教えて！住まいの先生
Q 大阪市内住み54歳の派遣社員女です。 子供たちに頼らず老後に備えて家を買おうかと思案中です。 ①1年後には大阪府内で中古一戸建購入を考えています。10年で返済完了予定としています。
②何から準備すれば良いのでしょうか。貯金は恥ずかしながら現時点で30万円ほどです（昨年体調を崩し仕事ができず貯金が少なくなってしまいました）
③中古物件でリフォーム料金込みでローンは組めるのでしょうか。ちなみに今の賃貸は5.5万円の家賃です。
④毎月5万円くらいは貯金可能です。
拙い質問ですみません。色々教えていただけますでしょうか。
③中古物件でリフォーム料金込みでローンは組めるのでしょうか。ちなみに今の賃貸は5.5万円の家賃です。
④毎月5万円くらいは貯金可能です。
拙い質問ですみません。色々教えていただけますでしょうか。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/5/31 14:10:05
1，現実的に買いたい場所に手が届く物件があるかどうかですね
2，ポータルサイト（SUUMOなど）でまずは情報収集（物件価格とか）してみてはいかがでしょうか。
3，リフォーム込みでローンは組めます。ただ貸してもらえるかは別問題です（あなたの収入や物件の価値などもあります。あなたに問題なくても金融機関的にローンが組めない物件というのも存在しますので）
４，現実的な話ですが、物件を購入すると、固定資産税とか何かあった時の修繕費とかが全部自分負担となります。そのため、ローンとは別にそういったお金も必要となりますので、貯蓄できるお金とローン返済でどこまで出せるかも考える必要もあります
2，ポータルサイト（SUUMOなど）でまずは情報収集（物件価格とか）してみてはいかがでしょうか。
3，リフォーム込みでローンは組めます。ただ貸してもらえるかは別問題です（あなたの収入や物件の価値などもあります。あなたに問題なくても金融機関的にローンが組めない物件というのも存在しますので）
４，現実的な話ですが、物件を購入すると、固定資産税とか何かあった時の修繕費とかが全部自分負担となります。そのため、ローンとは別にそういったお金も必要となりますので、貯蓄できるお金とローン返済でどこまで出せるかも考える必要もあります
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/5/31 14:10:05
細かくご回答くださりありがとうございます。希望を捨てずに探してみます。
回答
A
回答日時：
2025/5/31 12:39:36
①現実的に購入出来る物件があるのでしょうか？
大阪府内で総額1000万円程度の物件があれば可能かとは思います。
②貯金30万円だとフルローンにするとしても買える物件は限りなく無いと思います。③リフォームは原則別のローンになると思います。
現実的に今の賃貸のままが良いと思います。
大阪府内で総額1000万円程度の物件があれば可能かとは思います。
②貯金30万円だとフルローンにするとしても買える物件は限りなく無いと思います。③リフォームは原則別のローンになると思います。
現実的に今の賃貸のままが良いと思います。
A
回答日時：
2025/5/31 12:18:29
以下の理由により、残念ながら返済能力がないとみなされて、住宅ローンは組めないと思います。
①派遣社員（いつ解雇されるかわからない。）
②年齢が54歳（高齢で働ける時間がもうあまりない。）
③貯金がほぼない（頭金も入れられない。お金を貯めることができないので、銀行はお金を貸しても返ってこないと判断する。）
お住まい市営（区営）住宅に入居して、老後に備えて貯金していくのがベストかと思います。
①派遣社員（いつ解雇されるかわからない。）
②年齢が54歳（高齢で働ける時間がもうあまりない。）
③貯金がほぼない（頭金も入れられない。お金を貯めることができないので、銀行はお金を貸しても返ってこないと判断する。）
お住まい市営（区営）住宅に入居して、老後に備えて貯金していくのがベストかと思います。
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