教えて！住まいの先生

Q 住宅購入にあたってローン以外にかかる費用はどれくらいかかりますか？本当に無知ですみません。

中古マンションを購入予定でしたが、住宅ローンの他に固定資産税や修繕積立費などがあるのを知りませんでした。
結果的に月々ローンに加えて4万円近く支払いがあるという事実を知りました…

中古マンションとは別に新築建売住宅も検討していたところです。(ローコスト住宅)

もし建売住宅を購入した場合、固定資産税以外にもかかる費用はありますでしょうか？
(老朽化した際の修繕費は無視してください)

宜しくお願いします。

質問日時： 2025/6/10 21:23:43 解決済み解決日時： 2025/12/10 00:03:22
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/12/10 00:03:22

住宅購入時にかかる諸費用は、仲介手数料、印紙代、所有権移転等の登記費用、火災および地震保険料、不動産取得税、固定資産税および都市計画税清算金、融資手数料、ローン保証料と言われています
諸費用の目安としては「6%〜9%」と聞きます

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A 回答日時： 2025/6/11 11:24:18

厳密には購入時に必要な費用と住み始めてから必要な費用があるかと思います。

購入時に必要な費用は手付金、ローン手数料、登記費用、司法書士代、火災保険、退去費用、引越し代などです。だいたい物件価格の10%前後必要になります。
住み始めてから必要な費用としては修繕積立金は置いておくとして、固定資産税くらいですね。
固定資産税はまちまちですが年間10万は見ておいた方が良いでしょう。

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A 回答日時： 2025/6/10 21:50:34

我が家は、固定資産税と火災保険を支払っています。
それ以外は、特に支払いはありません。

ちなみに、マンションに住んでいました
マンションの固定資産税、管理費、修繕積み立て費用、格安駐車場代が、6万円近くで、老後の年金暮らしの経済設計では、無理と思い、
中古一軒家を購入し、リフォームして現在、住んでいます。
管理費も、駐車場代も要らなく修繕積み立て費用は、自分のペースで出来て引っ越して良かったと思っています。