教えて！住まいの先生
Q 抵当権抹消についてご教示願います。 住宅ローンを完済しました。 私が債務者です。 抵当権の土地は母親名義、建物は私、母の共同名義です。
先日ローンを完済して銀行から必要書類が届きました。
抹消手続きを自分で行おうと思っていた矢先、母が亡くなりました。
このような状況で自分で手続きを行う場合、
必要書類、手順をご教示ください。
抹消手続きを自分で行おうと思っていた矢先、母が亡くなりました。
このような状況で自分で手続きを行う場合、
必要書類、手順をご教示ください。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/6/18 13:48:09
銀行で支店長しております。
まずは相続人全員で遺産分割協議書を作成して下さい。
対象の物件の相続人が決まったら、その相続人のサインが必要です。
どちらにしろ抵当権抹消の前に相続による所有権移転登記が必要です。
所有権移転登記を自分で行うなら、同時に行えば良いし、所有権移転登記を司法書士に頼むのなら、ついでに依頼すれば良いです。
個人的にはどちらも簡単なので、費用を浮かす為に自分でやる事をオススメします。
まずは相続人全員で遺産分割協議書を作成して下さい。
対象の物件の相続人が決まったら、その相続人のサインが必要です。
どちらにしろ抵当権抹消の前に相続による所有権移転登記が必要です。
所有権移転登記を自分で行うなら、同時に行えば良いし、所有権移転登記を司法書士に頼むのなら、ついでに依頼すれば良いです。
個人的にはどちらも簡単なので、費用を浮かす為に自分でやる事をオススメします。
回答
A
回答日時：
2025/6/13 19:54:47
これは、めんどくさい！
司法書士に数万円払って、やらせるのが楽だと思います
司法書士に数万円払って、やらせるのが楽だと思います
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