教えて！住まいの先生

Q 相続登記について詳しい方、お願いします。父1/2と母1/2の共同名義の土地不動産があります。自分で登記手続きを行う予定です。

法務局へ通う回数をなるべく少なくしたいのでご教授いただけると幸いです。

妹がいますが調停を行い、遺産分割調停調書謄本により、私が単独相続になります。

①父と母のそれぞれの登記申請書を作成します。
課税価格、登録免許税は、半分の金額を記載すれば良いでしょうか？

②不動産の表示
地積、床面積はそのままの数字を記載
（持分 2分の1）とした方が良いでしょうか？

③権利書
原本ありますが提出する必要はありますでしょうか？

宜しくお願いします。

補足

説明不足で申し訳ありません。

父・1年前に他界
母・10年前に他界
私・全登記を相続、調停調書あり
妹・調停により同意

母の持分を父に相続する予定で話し合いを何度も持ちましたが妹に拒否されたまま、父も他界。

現時点で父1/2と母1/2の共同名義の土地不動産のままです。

父が遺言書を作成し全資産を私へと。
妹と遺産分割調停を行い同意。
遺産取得代償は妹へ支払い済みです。

質問日時： 2025/6/17 09:38:23 解決済み解決日時： 2025/7/9 03:01:44
回答数： 1 ｜閲覧数： 367 ｜お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/7/9 03:01:44

相続登記とのことですが、被相続人は誰ですか？遺産分割協議にてあなたが単独相続とのことですが、父、母の登記申請なのですか？また被相続人の戸籍等をすべて調べて相続人の特定はされましたか？家系図を作成しましたか？これらの情報を相続登記の際に添付情報として法務局に提出します。

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

この回答が不快なら

質問した人からのコメント

回答日時： 2025/7/9 03:01:44

法務局相談予約をして確認いただき1回で提出。
お陰様で昨日、完了メールが来ました。

遺産分割調停調書に父から私への単独相続の文言がないため、公正証書遺言書が必要でした。

アドバイスありがとうございました。

【提出書類】
・登記申請書
（父1/2持分と母の1/2持分全部移転を1通ずつ）
・遺産分割調停調書謄本
・公正証書遺言書
・私の住民票
・父と母の住民票の除票
・返却原本コピー
・印鑑