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Q 不動産売買契約書を作るにあたり必ず添付した方が良い資料はありますか？契約書、登記簿(土地、建物)、公図… 宜しくお願いします。

質問日時： 2025/6/19 15:23:26 解決済み解決日時： 2025/12/15 08:57:56
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A 回答日時： 2025/12/15 08:57:56

不動産売買契約書作成時に添付した方が良い資料は以下の通りです：

・契約書本体（必須）
・登記簿謄本（土地・建物）
・公図
・建物図面（間取り図）
・境界確認書（境界が明確な場合）
・測量図
・建築確認済証・検査済証（建物がある場合）
・固定資産税評価証明書
・重要事項説明書（宅建業者が売主の場合は必須）
・インスペクション（建物状況調査）報告書（実施した場合）
・土地の地積測量図
・建物の設備表
・アスベスト使用調査報告書（古い建物の場合）
・耐震診断結果（必要に応じて）
・売主の本人確認資料（印鑑証明書等）

これらの資料は、物件の正確な情報を確認し、将来的なトラブルを防ぐために重要です。特に境界や建物の状態に関する資料は、後々の紛争予防に役立ちます。

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A 回答日時： 2025/6/19 15:23:33

不動産売買契約書を作成する際には、登記簿（土地・建物）、公図、測量図、固定資産評価証明書、建築確認済証などの資料を添付することが推奨されます。これらの資料は、物件の正確な情報を提供し、後のトラブルを防ぐために重要です。特に、登記内容に変更がないか確認するため、最新の情報を取得することが望ましいです。また、借地権や地役権などの他人の権利に関する記述も、契約書に明記することが必要な場合があります。

参考にした回答
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