教えて！住まいの先生
Q 築２９年 中古の注文住宅 屋根、外壁塗装、クロス交換済み バス停まで５分 小学校まで１０分以内 徒歩１５分以内に役所、郵便局、銀行、スーパー、病院があります。
中学校だけ徒歩20分近くの場所にあります。
価格は2700万円程です。
諸経費や水回りのリフォームなどをしたら3000万を越えてしまうと思うのですが、この物件は買った方が良いでしょうか？
それと値引きしてもらえるとしたらいくらまで可能でしょうか？
補足
価格は2700万円程です。
諸経費や水回りのリフォームなどをしたら3000万を越えてしまうと思うのですが、この物件は買った方が良いでしょうか？
それと値引きしてもらえるとしたらいくらまで可能でしょうか？
土地面積は８０坪ほど
延床面積は５０坪ほどになります。
質問日時：
2025/6/20 12:02:15
解決済み
解決日時：
2025/6/20 22:58:29
回答数： 1 ｜ 閲覧数： 188 ｜ お礼： 500枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/6/20 22:58:29
その物件によります。
築29年ですと、大抵内部の配管は寿命です。
それらが後どのくらい持つか分かりません。
又、構造は木造でしょうかね。耐用年数は、すぎていますので、建物の価値はごく少ないです。土地代がどのくらいかで、決めたら良いでしょうね。
土地代が、2500〜3000万くらいなら、買っても良いでしょう。
築29年ですと、大抵内部の配管は寿命です。
それらが後どのくらい持つか分かりません。
又、構造は木造でしょうかね。耐用年数は、すぎていますので、建物の価値はごく少ないです。土地代がどのくらいかで、決めたら良いでしょうね。
土地代が、2500〜3000万くらいなら、買っても良いでしょう。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/6/20 22:58:29
とても詳しく、丁寧に教えていただきありがとうございました。
物件選び、頑張りたいと思います！
大変助かりました！✨
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