教えて！住まいの先生

一般的には「地盤調査→造成工事→再度地盤調査」の順序で行われることが多いです。

理由としては:
・最初の地盤調査は土地の基本的な状態を把握するためのもの
・造成工事によって地盤の状態が変わる可能性があるため
・造成後に改めて地盤調査を行い、実際に建物を建てる地盤の状態を確認する

ご質問の通り、最初の地盤調査で改良不要と判定されても、造成工事によって:
・盛土部分の締固め不足
・切土と盛土の境目での不同沈下リスク
・地下水脈の変化
などが生じる可能性があります。

そのため、造成後に再度地盤調査を行うことで、実際に建物を建てる地盤の正確な状態を把握し、必要に応じて地盤改良工事の要否を判断するのが安全です。建築会社によっては、この再調査の費用を見積もりに含めていることもあります。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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注文住宅では、一般的に地盤調査を先に行います。地盤調査で改良不要と判定された後に造成工事を行うと、地盤が弱くなる可能性があります。造成工事によって地盤の状態が変わることがあるため、再検査が必要になる場合もあります。したがって、造成工事後の地盤の状態を確認するために、再度地盤調査を行うことが推奨されます。事前にしっかりとした調査と計画を立てることが重要です。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1035608025
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1051185965
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1138005661
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1452738764
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10229718725

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