教えて！住まいの先生
Q 非常に大まかな質問ですみません。 築年数45年程の一軒家があります。 30坪ほどの二階建てです。 そこが最近空き家になりましてリフォームを考えでおります。
まだ30年くらい住めるように、しっかりとリフォームした場合、費用は幾ら位掛かると予想されますか？
掛かる予想と、それはどの程度のリフォームなのかお教え下さい。
よろしくお願いします。
掛かる予想と、それはどの程度のリフォームなのかお教え下さい。
よろしくお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/7/9 10:05:13
「しっかりとリフォームした場合」とは？？
これが難しいのですが。
・旧耐震基準ですから、大きな地震が来たら倒壊の可能性が高いので、耐震補強をするのです。補助金がもらえる基準が、0.7以上ですから、そこまで補強すると＝５００万円。補助金は１５０万円です。
・不同沈下で家が傾いていると、その復旧に＝５００万円。
・あと３０年住むとなると、屋根のルーフィングの敷き直しが必要ですから、屋根の葺き替えで＝１５０万円。既存がアスベスト含有屋根材ですと＝＋５０万円。
・モルタル外壁ですと、亀裂があるでしょうから、亀裂補修と外壁塗装で＝１００万円。
以上の合計だけで、補助金でマイナスがあったとしても、１２００万円ですね。
あと、・・・・も入れたら、２０００万円近くですかね。
買うか買わないか、事前診断＝住宅インスペクションをしてください。
これが難しいのですが。
・旧耐震基準ですから、大きな地震が来たら倒壊の可能性が高いので、耐震補強をするのです。補助金がもらえる基準が、0.7以上ですから、そこまで補強すると＝５００万円。補助金は１５０万円です。
・不同沈下で家が傾いていると、その復旧に＝５００万円。
・あと３０年住むとなると、屋根のルーフィングの敷き直しが必要ですから、屋根の葺き替えで＝１５０万円。既存がアスベスト含有屋根材ですと＝＋５０万円。
・モルタル外壁ですと、亀裂があるでしょうから、亀裂補修と外壁塗装で＝１００万円。
以上の合計だけで、補助金でマイナスがあったとしても、１２００万円ですね。
あと、・・・・も入れたら、２０００万円近くですかね。
買うか買わないか、事前診断＝住宅インスペクションをしてください。
回答
A
回答日時：
2025/7/7 14:41:14
A
回答日時：
2025/7/7 13:11:00
＞しっかりとリフォームした場合、費用は幾ら位掛かると予想されますか？
大まかな質問なので大まかな回答しか出来ませんが、しっかりとリフォームした場合が現在の断熱、気密を意味するなら古い家の壁、床、基礎の撤去をして新たに断熱工法をするので新築住宅以上に費用は掛かります。
大まかな質問なので大まかな回答しか出来ませんが、しっかりとリフォームした場合が現在の断熱、気密を意味するなら古い家の壁、床、基礎の撤去をして新たに断熱工法をするので新築住宅以上に費用は掛かります。
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