教えて！住まいの先生

現在検討している物件が駅からの距離も遠くなく、小学校・現在子どもが通園中の保育所が近く、その割には値段が高すぎずでとても気に入っているのですが、夫の腰が重く、もしも動くのであればせめて運気(夫の言葉遣いでは気運)がいい時がいいと言っています。

腰が重い理由は主に以下になります

①貯蓄は投資信託等合わせたら500万円程はあるが、現金ではあまり置いていないため初期費用を払うことに抵抗がある(場合によってはNISAなどを一部崩す必要が出てくるかもしれないという感じです)

②①の延長線上の話にはなるのですが、私自身が現在第三子を妊娠中で、8月末に出産予定です。
ハイリスク妊婦という事もあり大学病院での出産しか選べず、出産費用の手出しが50〜70万円が確定しています。
出産での大きな出費が確定している中で、大きな買い物をすることに対する忌避感がある
(更には、引き渡し時期は9月下旬になるため、引越しと産後の私がバッティングする事、それによる引越し期間の引き伸ばしを想定した場合に家賃とローンがかぶる期間が延びる可能性がある事、辺りがネックです。)

③夫は易学を学んでおり、易学による「気運のいい時期」というものに関しては一定の信頼を寄せていて、夫曰く来年の2月(旧正月の年の切り替わり)までは比較的買うのは悪くないけど、契約をするなら8月がいい、とのこと


①②に関しては夫の言い分は正しいと思っていますし、事実積み立てている類の貯蓄を崩してまで今にこだわる必要があるのか？という部分は私自身も迷いがあります。
しかし裏を返すと手を伸ばそうと思えば全然届く範囲の住宅でもあると考えています。
家の値段が極端に安かったとしても初期費用は往々にして100万円単位でかかるものなので時期を変える以外で回避方法はなく、そんな中で今に住宅購入をを検討しているのは

・検討している駅周辺の土地の価格が年1%ずつ上がっている
・建築費用の高騰は今後下がる見込みがないどころか更に上がる一方
・現在同条件を満たす別の物件でこの価格で買える家は今既にない
・上2人も年が近く3人の子ども全員に個室が必要な時期が長く存在するため4LDK以上が望ましく、戸建てでも駅近となると土地が狭いためなかなかない間取り
・駅から近い上に、子育ての応援に日々通ってくださっている義両親の家(義実家)がとても近い
⇒今後今の価格で同条件の新築物件を購入する事は難しい

あたりが理由になります。
検討中の物件であれば今払っている家賃(現在築40年くらいの集合住宅)とほぼ変わらない額で月々の支払いができるのでそれで新しい設備を扱えるというのもかなり魅力的です。

因みにこの物件が相場よりもやや安く設定されている理由は
・分譲している他の区画で更地になるよりも前に建っていた集合住宅で4年前に告知事項が必要な案件があった(検討している区画は該当ナシ、他殺とかではないです)
・土地の形に対して売上を出すために無理矢理詰めた感があり多少それぞれの区画の形に難がある
です。


前提情報で長くなってしまいましたが今の購入について運気的なものはどうか見ていただけますでしょうか？


・夫：1985.7.30 PM8:50 岩手出身
今年40歳 前厄
・私：1996.1.7 AM6:00〜6:30 カナダのトロント出身
今年29歳 来年1月で30歳

土地→旗竿地で南東向き(ほぼ南)
整形地の一つ奥にある旗竿地になりますが、もう一つ後ろにも旗竿地があり、整形地と旗竿地に挟まれています(北側と南側)
家は二階建ての4LDKで白で統一されており玄関だけ黒い扉です
東側には別の区画の家が建ちますが、後ろ(北側)の旗竿地の竿部分があるため迫っていません
西側も私有地の通路があるため開けており、日当たりは全体的に良くて明るい家でした。(見学済み)

子どもは上の2人は2年前9月に双子で生まれています。

夫は①②については易学の先生に時期を見てもらい今年は悪くない、という結果が出てから前よりは嫌な気持ちも強くなく、私が推している家がそこそこ魅力的である事も理解した上であとひと押しとして8月に契約したいようです。
ただ売る側も9月の中期決算に向けてスパートをかけてらっしゃるので、そんな悠長な事は言ってられない感じで…

長くなりましたがよろしくお願いします。