教えて！住まいの先生
Q 新築住宅物件の土地購入について 土地予算1500万。 候補地、都内通勤圏ギリギリ駅徒歩10分 市街化区域 50坪 価格1500万くらい だが、なかなか、売買まで進展せず もう１個土地が出てきました。
同駅徒歩18分
市街化調整区域 90坪 1000万
当方は諸事情により調整区域建設可能です。
下水道はなさそう。
土地安ければ家にお金かけられるんですけど、浄化槽の設置や、二階建て建坪35を、計画してる中、正直90坪は広すぎて、雑草とかいやなので、外構で全部コンクリでうめちゃうと、結局高くなっちゃうのかな、また、子供に残す土地の資産価値考えると、逆に調整区域は、損するのかなと考えています。
どなたか、お知恵を拝借させてください
市街化調整区域 90坪 1000万
当方は諸事情により調整区域建設可能です。
下水道はなさそう。
土地安ければ家にお金かけられるんですけど、浄化槽の設置や、二階建て建坪35を、計画してる中、正直90坪は広すぎて、雑草とかいやなので、外構で全部コンクリでうめちゃうと、結局高くなっちゃうのかな、また、子供に残す土地の資産価値考えると、逆に調整区域は、損するのかなと考えています。
どなたか、お知恵を拝借させてください
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/7/13 12:34:30
資産価値を考えるのでしたら市街化の方が間違いないです。しかし住宅は家族の差し迫った事情も考慮してのことだと思いますのでそこは割り切って利便性だけを追求しても良いと思います。住宅の場合は何十年も先の事より目先の利益でも大丈夫です。
回答
A
回答日時：
2025/7/9 09:46:57
将来的な事を十分考えないと、結果悔やむ事になると思う。
先々の事を無視するなら賃貸やマンションに住む方が良いと思います。
将来と言っても、これから先少子化で一極集中も進むので、今現在高額な土地でなければ将来的な資産価値は望めないかも・・・
先々の事を無視するなら賃貸やマンションに住む方が良いと思います。
将来と言っても、これから先少子化で一極集中も進むので、今現在高額な土地でなければ将来的な資産価値は望めないかも・・・
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