教えて！住まいの先生

メルカリやヤフオクと言う物と同じような感覚で良いです

でも市場に出すのはあくまで不動産仲介会社を通してと言うのが一般的流れです

まず、適当に不動産仲介会社をピックアップして、数社にあなたの物件を
「売却査定」させます
まぁ、いくら位で売れるのか？を聞く訳ですね
で、信頼できそうな会社に「売却依頼」の契約を行います

で、その会社は不動産市場に情報を公開します
スーモだとかアットホームだとか、ホームズが一般的ですね

で、それを見た「購入希望者」が見学したり、交渉して来たりで
あなたと折衝をして、売買を決める・・

と言う流れが一般的です

ま、不動産買取会社に直接売ってもイイですが、買取会社は
あくまでい利益を乗っけて再販するのが目的で買うので
市場価格の7割くらいでしか買い取りませんけど・・

その辺は、あなたがモノを「メルカリやヤフオク」で売るのと
直接質屋に持ち込んで買い取って貰うのと同じような感覚で
思っていていいです
やはり質屋に引き取って貰う方がどうしても安くなってしまいますよね

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街の不動産仲介業者へ売却を依頼する（福屋、住友不動産販売、三井リハウス
・・・）とかあるでしょ。依頼したらあなたの部屋を査定して○○万で売れそうですと査定してくれます。売却活動する契約結び、各種広告してもらい買手
が見つかれば売買成立です。売れた価格の３％+6万円を仲介業者に払います。

売却先はマンションのオーナーになるのでしょうか？
分譲マンションは、総戸数（ドアの数）1人1人がオーナーです。
全員で保有してるのです。

それとも買い取ってくれそうな賃貸会社を自分で探すのですか？
上記の様な業者に買取って～と依頼するのも可能で一番簡単ですが。
2000万で売れるはずが、1000万で買いたたかれるとか大損確定です。
借金があるとか現金化を急がないのであれば通常の売却依頼が賢明です。

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メルカリで売るのとだいたい同じような感じです。

不動産屋はメルカリのようなプラットホームです。売る人は出品者、不動産屋で広告してもらって、買いたい人を探すわけです。

売れたら手数料が売買代金から引かれて残りが手元に残る(そっから税金はかかりますけど)

これが、基本です。

で、買取もあるにはあります。が、本をメルカリで売るのとブックオフで売るのではブックオフがかなり安いように、不動産でも買取はかなり安いです。6割、場合によっては半額くらいでしか買ってくれません。
一般的不動産売買の99％はメルカリのような仲介というシステムになります。

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