教えて！住まいの先生

Q 不動産の売買で急に契約するのを辞めたいと売主から言われました。価格合意もしていたし、契約日も決まっていたのにです！それでも急に辞めたいってなる場合は結構あるんですか？ショックで辛いです、、

質問日時： 2025/7/16 19:32:26 解決済み解決日時： 2025/7/23 19:28:07
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A 回答日時： 2025/7/23 19:28:07

売主からってのはあまりないですね。
買主からは結構あります。基本的にどちらからでも契約前ならキャンセルできますから、法的には問題ないのですが、売主は不動産会社との媒介契約がありますからあまり身勝手な理由だと不動産会社から損害賠償される可能性もあります。
そのせいではないかもしれませんが、売主からのキャンセルは少ないですね。
値交渉を断られることは多々ありますが。

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A 回答日時： 2025/7/17 11:37:38

（元）不動産会社経営の宅建士です。
不動産取引で、売主・買主のいかんを問わず、「契約前」なら何の
ペナルティも発生せずに、自由にキャンセルできるのですよ。

なぜなら、契約前ならいかなる状況があろうと、法規定以前の話で何の制限もないからです。

「契約後」なら、売主・買主ともに、「権利・義務」が発生し、
所定の法規定に沿った金銭対処が発生するのです。

だから不動産取引は「ご縁もの」と言われるのです。