教えて！住まいの先生

法務局からは、待っててもお知らせは届きません。
昨年の4月に改正されて、亡くなられてから3年以内に登記書の名義変更が
義務付けられたと聞いています。
お母様が認知症である証明書が（つまり診断書）必要になると思います。
認知症のレベルもあると思いますが、委任状などの署名捺印は無理ですか？
公正証書で、作成しておくと有利かと思います。

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そんな事案が腐るほどあります。道路が狭いために民有地の一部（ほんの僅かな面積）を市町村役場が買ったけど登記されていない土地は腐るほどあります。
そのままでいいです。内の嫁さんの実家土地も一部、役場が購入して道路になって非課税ですが登記は実家の親の名義のままです。以前、役場に聞いたことがあるのですが、役場職員「そんな土地は腐るほどあります。そのままで構いません」でした。ご心配ご無用です。

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（元）不動産会社経営の宅建士です。
まず、不動産の「登記漏れ」の話だと思いますよ。
それなら、近くの志保書士事務所へ行って、「遠方の登記漏れ」不動産の移転登記はできるか―――を打診することです。

いま、あなたが「知った」ことで解決へ向かうことができますが、これを怠ると、子々孫々まで「登記」は残ります。

すると、ワケわからない者たちが、右往左往して取り返しがつかないことにもなりかねません。

恐らく司法書士は、物件所在近辺の司法書士に再依頼して、登記オレを解消してくれることが推察されます。

●すべてはまず、近隣司法書士に相談が最良です。

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＞土地の一部(側溝。現在は市が管理している)
市への寄付が無理なら、厳しいでしょうね
通知についてはご認識のとおりですが、時期や実効性などについては始まったばかりの制度なので不明確です

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