教えて！住まいの先生

1回目
挨拶もそこそこにアンケートを渡されるとその間担当者退室
そのまま15分ほど戻ってこず。

ある程度の建屋の希望と予算(土地外構諸費用含めて3500〜3700万)を伝え、土地から探して欲しい旨伝えました。
具体的な説明もなく十分建てられます！土地もいい所はすぐなくなるので早めに話を進めましょうと言われました。
現段階では費用が発生しないですし、他のメーカーも検討しているので(タマホームには他も検討しているとは言ってません)その時は一旦説明を聞きました。

最初に何故か待たされた&担当営業の主観？と思われる話ばかりを一方的に聞かされたことで、この方と進めることに少し不安があったため、その場で次の約束はせずに「仕事で予定が付きづらい。予定決め次第早めに予約の連絡をします」と伝えたところ
連絡をいただければ希望地から土地を何箇所か選定しておきます。気になる土地があれば次の時にまとめて教えてください。といっていただきました。

結局一旦土地探しお願いしてみようという結論になり、約束を取りつけて再度伺ったところ、いい土地見つけましたか？と
まずはこちらの意見を聞いてくれるのかと思い、いくつか候補を伝えたところ、
ここは平屋には合わないと思う。ここは◯◯と書いてないので確認が必要だけど厳しいかもなぁなどと全て却下。
当方も土地に詳しくないのでメーカーに頼っているわけで、却下されるのは仕方ないんですが、とにかく却下の理由が分からないんです。
聞いても明確な答えは返ってきません。

それでは土地のご紹介いただけますか？と言うと、明らかに今探している感じで、私たちの目の前で私たちでも見られるサイトで探し始めました。

夫が痺れを切らして、今日いくつか紹介いただけるとのことで伺ったんですが、特になさそうですか？と聞くと
あったんですけど、全部売れちゃったんですよね。と言い始める始末。

その後、資料を持ってきますと言い、またしても15分待たされたのですが、持ってきた資料は希望土地とは全く違う地域。
こちらとしても、希望地域にちょうどいい土地がないのであれば、色々と考え直したいのではっきりそう言ってほしい。今日ご紹介いただける土地はないってことですか？と再度確認したところ、今日は準備していなかったと白状されました。

その日はそのままいても時間がもったいなかったので、改めて土地探しをしてほしい意思を伝え、土地探しはお願いできるってことでいいんですね？と再確認したところ、お手伝いはしますが間取りが決まらないと土地が探せないと言い出し。。なぜ最初は探せると言ったの？

また、土地以外に多めに見積もってどのくらいの額がかかるか簡単に見積もれないのか聞いたところ可能とのことだったので、資金計画表を用いて額を入れていってもらったのですが、とにかく安い見積もりを作ろうとするんです。
例えば土地にかかる費用について、地盤改良がないものとしたり(地盤改良はほぼあると思ってくださいと自分で言っている癖に0円を入れる)、農転・開発許可費用が両方あるものとしてほしいと言ったのに無視したり。
資金計画入力している合間にも、予算があるからある程度要望が通りますね。などと言ってきたりしたのですが、結局400万の土地を探さないといけないくらいの見積もりになりました。

少し高めに見積もってもらったので土地としては600万くらいで探せば良さそうなのですがそれでも今の希望地域では少し厳しそうです。
すると担当営業さんは、ここから値引きとキャンペーンでオプションサービスがつくので300万近くは浮くのでその分土地に当てられますと。
どういうキャンペーンなのか聞いても、契約しないと詳しくは教えられないの一点張り。

ある程度は営業トークがあることも理解していますし、否定する気もありません。嫌なら選ばなければいいだけです。
また、契約していない状態で土地探ししてもメーカーとしてメリットがないのも理解しています。

ただそれにしてもこの営業に対しての不信感が強です。
・明確な理由もなく代替案はなし。提案もなし。
・安い見積もりを出そうとする
・サービスで。。キャンペーンで。。などという割に根拠になるような資料は見せない
・予算オーバーしたくないので高めに見積もりたいのに大丈夫とだけ言う。

タマホームはどの営業もこんなクオリティですか？タマホームには興味があるので、違う店舗で違う営業に話を聞こうと考えていますが、どこも変わらないですかね？
また他のメーカーでも無料で土地探しはこんなものですかね？