教えて!住まいの先生
Q 境界ブロックについて質問です。
隣家が解体後更地になることに伴い、隣家に関わっている不動産仲介業者の方から、境界ブロックが隣地に1cmはみ出ているので直して欲しいことと折半でL字の境界ブロックの設置を提案され、話し合いを持つことになりました。
我が家は元々境界ブロックが壊れていたため直す予定で、土留めとしてブロック1段で工事を依頼していました。40年以上前に我が家の敷地(傾斜あり)内に駐車場や境界ブロックの工事をしたのは隣家の最初の所有者で、費用は我が家が負担したと家族から聞いています。我が家のコンクリートが敷設された駐車場以外の部分の敷地は、隣地より最大で20cm弱高さがある部分があります。また、コンクリートが敷設された駐車場部分は高低差があまりなく、隣地が高い部分もあります。
質問としては
①境界標(十字、プラスチック)が地面にしっかり打ち込んだ状態ではなく、隣家が置いた長方形のブロックが接触している状態で、隣家側に空洞が見えますが、本来境界標があった場所でも空洞が見えるのでしょうか?
②長さ12mくらいでL字でする工事費はおいくらぐらいかかりますか?また境界ブロックの近くに我が家の排水桝がある場合、L字の工事に適した環境なのでしょうか?
③最大20cm弱の高低差の場合、どのような工事が一般的でおいくらぐらいかかりますか?
④隣家の解体で隣地との高低差が変わりそうですが、隣家の解体に合わせてこちらも工事内容を変えなければいけないのでしょうか?我が家の場合、どうするのが最善でしょうか?
無知なためどうすればよいか分からず、教えていただきたいです。
よろしくお願いします。
質問日時:
2025/7/26 15:53:52
解決済み
解決日時:
2025/7/27 13:22:52
回答数: 1 | 閲覧数: 516 | お礼: 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2025/7/27 13:22:52
①境界標(十字、プラスチック)が地面にしっかり打ち込んだ状態ではなく、隣家が置いた長方形のブロックが接触している状態で、隣家側に空洞が見えますが、本来境界標があった場所でも空洞が見えるのでしょうか?
→高低差があったり地盤が軟弱な場所での境界杭などは沈下したり傾いたりがあります。隣家の不動産業者ではなく土地家屋調査士により指摘がない場合はすべて無効です。
②長さ12mくらいでL字でする工事費はおいくらぐらいかかりますか?また境界ブロックの近くに我が家の排水桝がある場合、L字の工事に適した環境なのでしょうか?
→高さにより価格には開きがありれます。二次製品を使うのが工期が早いです。
③最大20cm弱の高低差の場合、どのような工事が一般的でおいくらぐらいかかりますか?
→CBブロック積です。一番安いです。見栄えを気にするならRCでしょうか。
④隣家の解体で隣地との高低差が変わりそうですが、隣家の解体に合わせてこちらも工事内容を変えなければいけないのでしょうか?我が家の場合、どうするのが最善でしょうか?
→隣家の解体に伴う地盤の変更などが出た場合は原則、隣家の費用で手直しをします。
質問した人からのコメント
回答日時: 2025/7/27 13:22:52
とても参考になりました。 ご回答下さりありがとうございました。
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