教えて！住まいの先生

支払わなくて良いお金です。
不動産仲介取引において仲介業者が依頼人から貰える金銭は仲介手数料のみです（住宅ローンの手続は仲介業務に含むと考えられます）。
それ以外の金銭は法律で受取りを規制されています。
住宅ローンと言う知らない分野なので不動産屋に任せたい気持ちもわかりますが、そんなに難しい話ではなく、給与口座の銀行等に行ってご自身で直接手続きするだけです。
何もかもわからず不動産屋に頼りっぱなしにしているとカモだと思われて本来支払わなくて良いお金まで搾取されるだけです。

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（元）不動産会社経営の宅建士です。
不動産購入の際の「諸費用」は、「取引価格×１０％」程度を見て置けば十分なのですが、添付表の場合には、全体的には妥当かむしろ安く表示されています。

ただそこで、多少の疑問があるとすれば、「ローン事務手続き費用」です。
これが「銀行が課す費用」ならともかく、仲介業者が請求となれば話は違います。（仲介業者は、手数料以外は請求も不可だからです）

ただその場合、仮に仲介業者が「銀行と提携」機関を利用しているか、銀行と何らかの契約状態があるのかは不明ですが、その判断は法律の世界です。（昭和の時代には多々あったことは事実です）

そして、何はともかく、当事者であるあなたは、取引に対してはいかなる疑問であっても相手に問うてよく、正常な形体です。
従って、見逃せない・納得できない――なら直接、仲介業者に問えば良いのです。
（このサイトで問うても、文字のみ質問で、現地も知らず・資料もなく・経緯も知らずでは、回答も困難だからです。・）

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