教えて！住まいの先生

重複する回答は省くとして。

⚫︎住宅ローン控除が適用される物件か。
⚫︎地域のゴミ出しルールや自治会など。
⚫︎目に見えない配管回りの調査。
⚫︎家相。
⚫︎隣家に問題が無いか。
(騒音、匂い、越境など物理的な事や人柄やモラル)
⚫︎生活インフラ
(買物、病院、学校、交通アクセス、治安、日当たり、風通し)
⚫︎周辺土地相場
⚫︎ハザードマップ

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だいたいですけど、中古車と同じです。素人がエンジン音聞いてもわからないのと同じでどこ見てもわからんもんはわからんです。中古はそういうものだと思いましょう。
インスペクションは車検と同じぐらいの価値しかないです。車検受けた次の日に故障してもおかしくないいい加減なものです。お金の無駄なのでやめておきましょう。まだ、そな辺の大工見習を連れてった方がマシです。

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仲介が不動産業者を経由しているのであれば
絶対にインスペクションの依頼はした方が良いです
インスペクションとは
インスペクション（建物状況調査）の実施自体は義務ではありませんが、不動産会社は中古住宅の売買仲介を行う際に、インスペクションに関する説明と希望者へのあっせんを行うことが義務付けられています

建物の調査は建築士など外部の専門家に限られており費用は原則所有者側（販売側）が出すことになるので渋るケースが多くその分値引きで対応する場合もありますがご自身でも費用を出して今後のリフォームの参考にもなるのでやったほうが良いです

また、この際の証明書は住宅ローン減税の必要な書類になるので絶対にお得なのです

ほとんどの不安材料は解消するはずです

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ハザードマップ。

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屋根裏に入り 雨漏りの確認
床下に潜り 白アリと基礎の割れ確認

建築確認申請の図面と建物の同一性の確認
検査済証の確認

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外壁、基礎のひび割れ

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