教えて！住まいの先生

Q 家の購入に関して。家を建てる（買う）となると、新築マンション、中古マンション、土地＋注文住宅、建売り辺りが一般的かとは思いますが、中古一軒家を買ってリノベーションor解体して新しい家を建てる

というのは現実的にどうなんでしょうか？
suumoなどで土地を見ていると、更地で土地だけを買うよりも中古一軒家のほうが安いこともありますし。。（解体費用込めても）
それに、中古一軒家＝そこに人が住むことができていたという実績でもあると思ってしまうのですがどうなのでしょうか。

家づくり初心者なもので、無知ですみません。
どなたかこれは現実的なのか、ご教示いただきたいです。

質問日時： 2025/8/5 20:17:04 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2025/8/5 23:13:44

普通によくある事だと思いますよ。
たしか、更地にすると税金が上がるので、古い家残してた方が良いと聞いた事があります。
なので、古家付きの土地は結構あります。
私が買った土地も家付。

取り壊し費用がかかるので、その分値引きしてもらいました。

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A 回答日時： 2025/8/5 20:29:36

住む場所にもよると思いますが、私は土地＋注文住宅で一軒家買いました。
土地はなるべく安い所を探しましたが、家に着くまでの道が細かったり、盆地みたいになっていて雨が溜まりそうな場所、周りが少し治安が悪そうな場所があったり、ご近所トラブルで有名な人が住む近所だったり...
直接見に行って初めて知る事が沢山ありました。
リノベにしても、土地を買うにしても、そこらへんはしっかり見だ方がよいと思いますよ。

うちのお隣の方は中古一軒家（リノベ住み）を購入しましたが、住んでみたら見た目は綺麗でも家中ギシギシ音が凄いとか
友人はマンション購入しようとしたら、管理費が高くてやめたとか、いろいろ聞きますが
まずそれぞれのメリット、デメリット調べてどれにするか絞って探した方が良いですよ。

ちなみに私が次家建てるなら中古物件リノベでも良いかなと思います。
将来子供と同居する方が今少ないですし、夫婦2人で暮らせればじゅうぶんかなって思います。
友人は子供に残してあげたいから！と立派な一軒家建てた人もいますし、ほんとに考え方でもかわりますね。