教えて！住まいの先生

Q 年収２千万超えサラリーマンの住宅ローンの一括返済について質問です。外資系定年退職前のサラリーマンです。昨年、年収２千万を超えたため、

住宅ローン控除が使えませんでした。住宅ローンがまだ１０年ほど残っています。
変動金利で1.025％で今後はもっと上がると思います。
年齢もあるので特に大きな投資はしていませんので、手持ちの貯蓄がそれなりにあります。
今年も控除も使えないので、今後金利も上がっていくため一括返済した方がいいか、
手持ちの貯蓄を減らさない方が良いのか迷っています。
一括返済しても生活防衛資金程度は確保できます。

どのような考え方があるのか、皆様のお知恵とアドバイスをお願い致します。

質問日時： 2025/8/5 23:14:35 回答受付終了
回答数： 2 ｜閲覧数： 84 ｜お礼： 0枚
共感した： 0 この質問が不快なら

回答

1～2件 / 2件

A 回答日時： 2025/8/6 09:16:31

同じく年収2000万超えてますが、一括ローン返済は絶対おすすめしません。

いくら今後金利があがるといっても、住宅ローンは超低金利です。

インフレ率や国債利回り以下ですよ。繰り上げ返済するぐらいなら、投資した方が良いという事です。

私の場合は、可能限り今は、借金を増やしたいという考えです。インフレしていく世の中ですから、できるだけ株や不動産など、インフレヘッジが効き、利益を望めるもので資産を持ちたいです。3％以下なら、どんどん借金すべきです。なんといっても、安定した労働収入があるわけですから、投資リスクはさほど感じないわけです。