教えて！住まいの先生

Q 賃貸の申込預り金について半年ほど前に仲介業者を介して賃貸を契約しました。

その際に、オーナー様への意思表示として賃料の1.1ヶ月分を「申込預かり金」として振り込むよう指示があり、入居確認後の２〜３ヶ月後にキャッシュバックされるとのことで応じましたが、未だに返金がなされておりません。

仲介業者に連絡を入れようと思いますが、万が一、有耶無耶にされ返金に応じようとしない場合、有効な手段はございますでしょうか。

なお、上記返金の旨は、メール本文での記録は残っていますが、いわゆる預かり証のような書面は手元にありません。

ご意見お待ちしております。

質問日時： 2025/8/6 22:26:10 回答受付終了
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A 回答日時： 2025/8/6 22:38:18

その申し込み預かり金って契約費用の中の何かの項目に充当されてたりしません？例えば仲介手数料に充当されてるとか。

申し込み預かり金って審査落ちしたとかキャンセルとなってしまった場合には返金しますね、でも契約に至ったら仲介手数料に充当しますね、いったん申し込み預かり金をお返ししてその後に仲介手数料を振り込みで払ってくださいねとかってやり方だとお互い面倒だしみたいな感じで扱われるケースが多いです

まずは申し込み預かり金が充当などされていないかどうか確認して、そういうことはないって形ならそのメールのやり取りを根拠に仲介業者さんにお話ししてみては？4年も５年も前の契約ってわけでなくまだ半年程度の契約なのであれば先方も記憶に新しいはずなので時間が経つ前に動いた方がいいと思います