教えて！住まいの先生

Q お聞きします不動産仲介業者が売主に許可を取らず売却値段を決めることはありますか?売主に許可を得ず勝手に値下げすることはありますか? 専任媒介なのに2週間の報告義務を履行しないことありますか?

媒介契約書の控えを渡さないことありますか? 売れないからと言って業者側のほうから一方的に契約を切ることはありますか?

質問日時： 2025/8/9 22:33:40 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2025/8/10 00:27:10

こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。

１）仲介業者が売主に許可を取らず売却値段を決めることはありますか?
⇒普通はありません。

２）売主に許可を得ず勝手に値下げすることはありますか?
⇒普通はありません。

３）専任媒介なのに2週間の報告義務を履行しないことありますか?
⇒（建前では）ありません。。ただ、報告義務を怠っている業者は結構いるのが実情です。

４）媒介契約書の控えを渡さないことありますか?
⇒普通はありません

５）売れないからと言って業者側のほうから一方的に契約を切ることはありますか?
⇒媒介契約を業者から解約できるケースとしては、売主が媒介契約における売主側の契約債務（物件情報の提供や確認、媒介業者からの連絡への返答など）を誠実に履行しない場合くらいです。それ以外だと媒介契約期間（例：3か月）が満了して自動的に終了することはよくあります。

★あまりにも対応がひどい倍は、その不動産屋が免許を受けている都道府県の窓口に相談されてみてはいかがでしょうか？行政指導してくれるかも・・・。
＜各都道府県の窓口一覧＞
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bf_000019.html

以上、ご参考になれば幸いです。