教えて！住まいの先生
Q 中古住宅を購入しようとしましたが、瑕疵が見つかりやめました。その日から担当していた営業の方が毎日、別の物件を紹介し仕事中でもお構いなく電話してきます。
断わっているのですが、もしかしたら、また、お世話になるかもしれないと思い、あまりきつく断われません。この場合、どのように断わったら良いと思いますか？
毎日、絶対に買わないわと思う物件を送りつけ、断わると、理由を電話で聞いてきます。ずっと断わっていたら、「そんなこと言ってると、一生賃貸暮らしですよ！銀行も融資してくれなくなりますよ！取り敢えず、次の休みに店舗に来て下さい！」と言ってきます。
どのようにしたら、相手を傷付けず、上手に断われるでしょうか？
毎日、絶対に買わないわと思う物件を送りつけ、断わると、理由を電話で聞いてきます。ずっと断わっていたら、「そんなこと言ってると、一生賃貸暮らしですよ！銀行も融資してくれなくなりますよ！取り敢えず、次の休みに店舗に来て下さい！」と言ってきます。
どのようにしたら、相手を傷付けず、上手に断われるでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/8/15 08:42:14
相手は営業マンだから断られることに慣れてます。
少しでも優柔不断、心が弱そうな人を客にしたらガンガン攻めてきますよ。
私なら「仕事が忙しいのでメールでお願いします」って言う。
そして電話には一切出ない。
出るから相手も調子に乗るのですよ。
少しでも優柔不断、心が弱そうな人を客にしたらガンガン攻めてきますよ。
私なら「仕事が忙しいのでメールでお願いします」って言う。
そして電話には一切出ない。
出るから相手も調子に乗るのですよ。
回答
A
回答日時：
2025/8/13 12:13:17
そんな言い方の不動産屋には電話でないのがいいでしょうね
中古なら専売でない限り別の不動産屋ありますよね
中古なら専売でない限り別の不動産屋ありますよね
A
回答日時：
2025/8/13 11:32:24
電話に出なければ良いと思います。
自分も同じ状況です。
ネットで掲載されている物件を何軒か資料請求したら、しつこく電話がかかり、メールも来ます。1社が扱っているわけではないので、何社もの会社から連絡きますが、電話は出ません。応答するのが、しんどいからです。
メールで丁寧に案内が来たところには、「高齢者の為、考えるところがあり、資料のみ請求です」と返事した後は、全てメールも見ていません。
3日くらいは何軒電話があり、夜だったり、昼間だったり、朝だったりです。たぶん、いる時間を探っているのでしょうね。でも、電話番号を見て、大体、分かるので、出ません。留守電設定にしておけば、大事な要件は入れてくれるでしょうし、こちらは、資料を請求しているだけなのですから。
あなたは、電話に出てしまったために、「応答してくれる人」と判断され、しつこく電話が来るのだと思います。
自分も同じ状況です。
ネットで掲載されている物件を何軒か資料請求したら、しつこく電話がかかり、メールも来ます。1社が扱っているわけではないので、何社もの会社から連絡きますが、電話は出ません。応答するのが、しんどいからです。
メールで丁寧に案内が来たところには、「高齢者の為、考えるところがあり、資料のみ請求です」と返事した後は、全てメールも見ていません。
3日くらいは何軒電話があり、夜だったり、昼間だったり、朝だったりです。たぶん、いる時間を探っているのでしょうね。でも、電話番号を見て、大体、分かるので、出ません。留守電設定にしておけば、大事な要件は入れてくれるでしょうし、こちらは、資料を請求しているだけなのですから。
あなたは、電話に出てしまったために、「応答してくれる人」と判断され、しつこく電話が来るのだと思います。
A
回答日時：
2025/8/13 09:29:55
上司に言うべきです。
兵隊が可哀想。
兵隊が可哀想。
A
回答日時：
2025/8/11 15:43:40
上司からきつく言われているんですよ。
要らないならハッキリ断る事です。
仕事中でも、は悪質です。
一生賃貸暮らしですよ、は相手の卑下し品位を落とす表現であり、ケンカを売っているのと同じです。これは法的にも非常にマズイ表現です。
賃貸暮らしの人が地位の低い人と断定しているためです。
会話は常に録音したほうがいいですね。
事実であれば（証拠があれば）、Googleマップの口コミとか、SNSに書き込んでもよいのでは。
消費生活センターに再勧誘の禁止で通報するのも有りかと思います。
要らないならハッキリ断る事です。
仕事中でも、は悪質です。
一生賃貸暮らしですよ、は相手の卑下し品位を落とす表現であり、ケンカを売っているのと同じです。これは法的にも非常にマズイ表現です。
賃貸暮らしの人が地位の低い人と断定しているためです。
会話は常に録音したほうがいいですね。
事実であれば（証拠があれば）、Googleマップの口コミとか、SNSに書き込んでもよいのでは。
消費生活センターに再勧誘の禁止で通報するのも有りかと思います。
A
回答日時：
2025/8/11 11:04:15
瑕疵があるものを売ろうとした貴方とは付き合えませんので、今後一切の連絡はお断りします。
着信拒否。
着信拒否。
A
回答日時：
2025/8/11 10:27:26
（元）不動産会社経営の宅建士です。
不動産営業マンに対して「傷つける？」―――など考えて住宅探しなど無意味ですよ。
あなたが物件の、「どこが」気に入ったか、などを注視するのが大切です。
そして、不動産営業マンなど一過性の存在で、取引完了後は生涯、二度と会うことなどもないのです。
「上手に断る？」―――何のためにですか？
仮に嫌われて、あなたに何か損失でも発生しますか？
人は十人十色で、しつこく連絡してくる営業マンに対して、
◆非常に熱心―――と、感激する人もいれば、
◆しつこい営業マンｰ――と、嫌悪感を持つ方もおります。
捉え方に、真逆に捉える状態があるのなど、どの世界でもあるでしょう。
「お世話になるかも知れないから」―――となるなどあり得ません。
少なくとも営業マンは、「前に丁寧な客だった」などの感傷などありませんよ。（不動産取引は、一般には「生涯に一度」だけのやり取りです）
不動産営業マンに対して「傷つける？」―――など考えて住宅探しなど無意味ですよ。
あなたが物件の、「どこが」気に入ったか、などを注視するのが大切です。
そして、不動産営業マンなど一過性の存在で、取引完了後は生涯、二度と会うことなどもないのです。
「上手に断る？」―――何のためにですか？
仮に嫌われて、あなたに何か損失でも発生しますか？
人は十人十色で、しつこく連絡してくる営業マンに対して、
◆非常に熱心―――と、感激する人もいれば、
◆しつこい営業マンｰ――と、嫌悪感を持つ方もおります。
捉え方に、真逆に捉える状態があるのなど、どの世界でもあるでしょう。
「お世話になるかも知れないから」―――となるなどあり得ません。
少なくとも営業マンは、「前に丁寧な客だった」などの感傷などありませんよ。（不動産取引は、一般には「生涯に一度」だけのやり取りです）
A
回答日時：
2025/8/11 10:02:46
A
回答日時：
2025/8/10 20:03:51
もうそこで世話になるのをやめるべきですよ。
そんな営業マンのいるところ。
メールで「しつこいのが苦痛なので他の不動産屋へ行きます」とだけ送って、電話も二度と出なくて良い（着拒でも良い）ですよ。
相手を傷付けず、とか言っている場合では無いです。向こうはあなたの都合などお構いなしで電話かけまくって迷惑かけるような害悪ですよ。
もちろんあなたのためではなく100%自分の（歩合の）ためです。
そんな営業マンのいるところ。
メールで「しつこいのが苦痛なので他の不動産屋へ行きます」とだけ送って、電話も二度と出なくて良い（着拒でも良い）ですよ。
相手を傷付けず、とか言っている場合では無いです。向こうはあなたの都合などお構いなしで電話かけまくって迷惑かけるような害悪ですよ。
もちろんあなたのためではなく100%自分の（歩合の）ためです。
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