教えて！住まいの先生

Q ローンの支払いが苦しく母が家をか売ると言い出しました。古い家なので売ってもたいした金額にならず、引越しや家賃でマイナスになるので私が買い取り母には賃貸として格安で住んで貰おうと思います。

そこで私が分割で支払う、支払いが完了したら私に土地建物を引き渡すという事が買いてある土地建物売買契約書の無料テンプレートでシンプルなものを探しています。
何か良いのはありませんでしょうか？

質問日時： 2025/8/13 00:21:31 解決済み解決日時： 2025/8/13 03:18:14
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/8/13 03:18:14

そんなものはないし、それ、母親としては銀行に支払うかあなたに家賃を払うかだけの違いであって、根本的に何の解決にもなってないですよ。

さらに、あなたが分割で払うというのもわけがわかりません。不動産はどんな取引でも基本は一括払いです。
銀行から借りて一括で所有者に払う。借りているローンを毎月払う。という構図です。分割はできないです。

ですので、できることは母親のローン残債以上の売買価格であなたが現金で買い取る。その売買代金で母親はローンを返済する。所有権を移転する。あとは母親との話合いでどうするか決める。

もしくは、母親にお金を貸す、母親はその金でローン残金を返済する。という方法も取れますが、この場合は金銭貸借契約もしくは譲渡になりますから不動産屋の私の専門外になります。