教えて！住まいの先生
Q 結婚５年目、未就学児2人と夫の4人家族です。 賃貸アパートに暮らしています。 家の購入を検討しています。 まだ何も始めていない状態です。 新築一戸建ての建売物件を希望しています。
いきなりハウジングに行くのは辞めた方がいいと聞きましたが、何から始めればいいのか全くわかりません。
一回り年上の今年40歳夫も「自分の希望を叶えたいなら、ある程度は自分で下調べするなりしてよ」と言われ、他人任せな所もうんざりしています。
家探しの先が思いやられます。
注文住宅やマンション購入の方向けのスーモカウンターやおうちモール等にまず相談に行くのは見当違いでしょうか？
一回り年上の今年40歳夫も「自分の希望を叶えたいなら、ある程度は自分で下調べするなりしてよ」と言われ、他人任せな所もうんざりしています。
家探しの先が思いやられます。
注文住宅やマンション購入の方向けのスーモカウンターやおうちモール等にまず相談に行くのは見当違いでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/9/8 11:16:18
家探しに限らず何でもそうですが、大前提として必要性を強く感じている側が主導して計画立案しましょうね。
いつまでにどうやって合意形成するのか、パートナーに分担させる作業や共同で進めることがあるならそれも案としてまとめて、その計画に対して二人で合意してから進める。
仕事と同じです。
家庭運営は有限会社みたいなものですから。
検討項目は家庭によって様々です。
立地条件、予算、部屋数や収納など間取り、工務店が大きいですが、立地条件一つとっても重視するのは通勤の利便性か、買い物や公園など近所の住環境か、物件の日当たりや土地の形かなど多岐に渡ります。
予算についてもローンを何年で組めるのか、頭金をいくら入れられるのか、何%の金利で組めるのかによって許容できる総額が変わります。
これらの条件を決めた上で、実際の物件を見て建売を探すのか、中古物件を探すか、はたまた注文住宅にするのかが決まります。
建売も中古物件もタイミングが合わないと買えないし、タイミングよく情報を掴むためには条件をよく吟味した上でアンテナを張ってないといけません。
条件を決めるのに必要な情報収集であれば、モデルハウス見学や相談カウンターを利用すればいいです。
いつまでにどうやって合意形成するのか、パートナーに分担させる作業や共同で進めることがあるならそれも案としてまとめて、その計画に対して二人で合意してから進める。
仕事と同じです。
家庭運営は有限会社みたいなものですから。
検討項目は家庭によって様々です。
立地条件、予算、部屋数や収納など間取り、工務店が大きいですが、立地条件一つとっても重視するのは通勤の利便性か、買い物や公園など近所の住環境か、物件の日当たりや土地の形かなど多岐に渡ります。
予算についてもローンを何年で組めるのか、頭金をいくら入れられるのか、何%の金利で組めるのかによって許容できる総額が変わります。
これらの条件を決めた上で、実際の物件を見て建売を探すのか、中古物件を探すか、はたまた注文住宅にするのかが決まります。
建売も中古物件もタイミングが合わないと買えないし、タイミングよく情報を掴むためには条件をよく吟味した上でアンテナを張ってないといけません。
条件を決めるのに必要な情報収集であれば、モデルハウス見学や相談カウンターを利用すればいいです。
回答
A
回答日時：
2025/8/19 15:36:04
去年新築建売を購入しました。
最初はいくらならローンと
固定資産税などの家に関連する
物に払えるか考えました。
それを踏まえてホームズなどで
建売がどのエリアにあるか
間取りはこんな感じかなど
ざっくりと調べて仲介業者の
ところに行き実際見に行きました。
物件は沢山見た方がいいです。
見ると妥協出来るところ出来ないところが
出てきますので
最初はいくらならローンと
固定資産税などの家に関連する
物に払えるか考えました。
それを踏まえてホームズなどで
建売がどのエリアにあるか
間取りはこんな感じかなど
ざっくりと調べて仲介業者の
ところに行き実際見に行きました。
物件は沢山見た方がいいです。
見ると妥協出来るところ出来ないところが
出てきますので
A
回答日時：
2025/8/19 10:36:08
先ずはお金の相談から始めましょう、頭金はいくらで、それを支払っても生活に影響無いのか
銀行から借りるにしても２割ほどの預金が無いと融資ができない場合もあるので
お金の計算だけはしておきましょう
じゃ無いと不動産屋やハウスメーカーに給与や貯金、資産を計算されて、高く売りつけられてしまう場合もあります
相手の営業や進め方を予測するのと、しないのでは、大きな金額差が出ます
銀行から借りるにしても２割ほどの預金が無いと融資ができない場合もあるので
お金の計算だけはしておきましょう
じゃ無いと不動産屋やハウスメーカーに給与や貯金、資産を計算されて、高く売りつけられてしまう場合もあります
相手の営業や進め方を予測するのと、しないのでは、大きな金額差が出ます
A
回答日時：
2025/8/19 09:46:26
まずはどの地域に住みたいか検討、これは自分達で出来るかと。
噂や評判だけでなく実際にその地域に出向いて歩いて雰囲気や状況確認するのが良いです。出来れば済んでいる方に聞くのが一番。
そしてその地域の”新築 建売”などをネット検索して幾らぐらいが相場か、予算的にあなたたちに合うのか調べる。
その後にもし自分達で物件探したり購入交渉できなければその地域の不動産会社に直接訪れて探してもらうなどしていくのがいいでしょう。電話などでなく店に必ず行き、その店の対応など確認してここならまぁ頼めるってのを確かめましょう。
噂や評判だけでなく実際にその地域に出向いて歩いて雰囲気や状況確認するのが良いです。出来れば済んでいる方に聞くのが一番。
そしてその地域の”新築 建売”などをネット検索して幾らぐらいが相場か、予算的にあなたたちに合うのか調べる。
その後にもし自分達で物件探したり購入交渉できなければその地域の不動産会社に直接訪れて探してもらうなどしていくのがいいでしょう。電話などでなく店に必ず行き、その店の対応など確認してここならまぁ頼めるってのを確かめましょう。
A
回答日時：
2025/8/19 09:45:22
今支払っている家賃×30年が買える金額です
その金額で買える建物を実際にネットで調べてから
相談窓口に行きましょう
近くの人は今いる子供の友達と同じ学校に行きたいというので同じ学区の建物を探しました。
中古住宅には出て行った人が住めなかった理由があります
足で見て建物や環境を知るのが一番です
知り合いは新築で建ててローンが残っているのに
迷惑住人の嫌がらせを受けて出ていきましたが家は売れずローンが残り賃貸に戻りました
その金額で買える建物を実際にネットで調べてから
相談窓口に行きましょう
近くの人は今いる子供の友達と同じ学校に行きたいというので同じ学区の建物を探しました。
中古住宅には出て行った人が住めなかった理由があります
足で見て建物や環境を知るのが一番です
知り合いは新築で建ててローンが残っているのに
迷惑住人の嫌がらせを受けて出ていきましたが家は売れずローンが残り賃貸に戻りました
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