教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンついて質問です。現在諸費用込み4500万円の一戸建てを35年ローンで購入を予定しています。皆様の目から見て適正か無理があるかを判断して欲しいです。家族構成(年収)

私29歳(600万)、妻28歳(400〜500万)、子1歳
子供は2人目も希望しています。
総資産は800万、頭金は考えていませんが、入れても200〜300万程度です。
私は公務員で昇給が見込め、妻は看護師です。
私の年収だと適正価格ではないことは承知していますので若いうちは共働き、年収がある程度上がれば妻はパートタイム勤務でも大丈夫かなと考えています。
私の考えは甘いでしょうか。

質問日時： 2025/8/20 21:52:10 回答受付終了
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回答

1～3件 / 3件

A 回答日時： 2025/8/21 09:17:28

借りられる→◎
払える→〇
余裕がある→△

固定資産税込みで、月支払いが１５万ぐらいだとして、負担感がなくなるのは月手取りが８０万ぐらいは必要。世帯収入でいえば、１３００万ぐらい。

昇給して１３００万に届くかどうかがラインかと思います。

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A 回答日時： 2025/8/21 07:50:18

余裕ですね
看護師さんなら仮に一旦退職してもまた働けるタイミングで引くて数多
大丈夫

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そうだね：0
ありがとう：1

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A 回答日時： 2025/8/20 22:32:27

公務員じゃ、大した昇給も期待できないでしょうけど、奥さんが看護士さんというのは心強いですね。需要高い資格ですからね。

かなりガンバっている借り入れ額なので、しんどいかも知れないけど、無理な水準というほどではないので、大丈夫だと思う。
変動金利だとわからないけど。

オレは単独収入1300万の時に3600万の借り入れに押さえて、余裕だったから、あなたがたは合算で1100万くらいで4500でしょ？

余裕はないと思う。