教えて！住まいの先生

優遇されません。
優遇金利があるのは、住宅取得時のローンで、借換のローンではないです。


借換よりも、繰上返済の方がシンプルで効果的ですが。
例えば、2000万→1800万円なら、利息も１割軽減されるので。
金利が１割減るのと、だいたい一緒です。

借換には数十万円の費用がかかるので。
実際には、2050万円1.5%などになり、これは2000万円1.75％くらいと等価のようです。


残り期間20年なら、競合他社の変動金利への借換審査をして、その結果を基に、今の金融機関へと、金利交渉をなさってはどうでしょうか。

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