教えて！住まいの先生

東京都中央区銀座4丁目です。「山野楽器銀座本店」前で、公示地価が日本一です。

2025年時点の公示地価（2025年3月発表）によると、その土地の価格は1平方メートルあたり約5720万円、1坪（約3.3平方メートル）は約1億8900万円とされています。

銀座は「商業地としての地価」が日本トップクラスで、住宅地と比べるとかなり高額です。

ただし、六本木や港区、田園調布、松涛などの高級住宅街と単純に比べる場合、「住宅地としての地価」と「商業地としての地価」は別物と考える必要があります。

銀座はオフィスや店舗向けの土地需要が非常に高いため、地価は住宅地として換算すると桁違いに高くなることがあります。

一方で、住宅街としての六本木や松涛、田園調布などは居住向けの地価で高額ですが、商業地としての銀座には通常の住宅用地の基準では及びません。

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