教えて！住まいの先生

Q マンションを購入する際に、築何年までなら検討候補になりますか？

質問日時： 2025/9/23 18:34:25 解決済み解決日時： 2025/9/26 19:50:04
回答数： 4 ｜閲覧数： 517 ｜お礼： 0枚
共感した： 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/9/26 19:50:04

10年前に中古マンション購入して一人暮らししています。
築40年くらいかな？正確には分からないんですけど購入前の2、3年前に大規模修繕を終え外装は綺麗です。驚いたのは住宅減税を受けようと税務署に書類を提出したところ、わざわざ税務署の職員がマンションの自室まで来て、ここのマンションは新耐震基準になっていないからローンの減税は受けられないと説明されました。中古マンションでもローンで購入したのだから住宅減税は受けれると思っていました。
まぁ自分の予算内で購入したマンションなんで、大地震が起きても傾いたり倒れなければOKかと。自然災害のない地域なので、自分が生きてるうちは大丈夫だろーと思っています。ローンは低く抑えたのですが毎年の固定資産税が結構キツイです。近くに実家の一戸建ての固定資産税は毎年減るのに、自分のマンションは全く減らないです。でも購入して良かったです。老後の賃貸の貸し渋り問題で購入を決意しました。

なるほど：1
そうだね：0
ありがとう：0

この回答が不快なら

回答

1～3件 / 3件

A 回答日時： 2025/9/24 06:30:36

立地が良いビンテージマンションなら築40年でも買いますよ。妻が子供の頃に住んでいたマンション(築50年以上)が去年売りに出て購入を考えましたが、1月掛からず売れましたね。

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

この質問が不快なら

A 回答日時： 2025/9/23 22:30:11

関東より北側なら2015年以上からです（3.11が2011年なのでそれ以後の建設物件）。
関西の方なら築20年までです。

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

この質問が不快なら

A 回答日時： 2025/9/23 19:58:30

ざっと言って築40年ですかね

勿論新しいに越したことは無いですが、あくまで立地や予算を考えれば
そうそう思うようにいかない場合も多いですので・・
その中でもう一つハードルを上げるなら築30年ってトコですか

理由としてまず約40年は「新耐震基準である」と言う部分
築30年は、その10年間で結構、マンション自体の建築や建材仕様等
内部的な技術が明らかに進歩した時代であるという部分

ですかね