教えて！住まいの先生

直営寮の賃料が割安なだけで、他の学生向け賃貸は割高です。普通の賃貸の方が遥かにマシですね。
そもそも東伏見の寮は選考があるのでは？必ず入寮できるわけではありません。割安な寮のようですし入室できるなら賃料を節約できるでしょうが、倍率が厳しそうですね。

あなたが東京の賃貸に驚くのも無理はありません。東京(特に23区)は家賃、初期費用、入居者の条件など、地方よりかなり厳しい物件が多く、学生と聞いた途端、対応が雑になる不動産屋もいます。高い、汚い、狭い、これが3拍子揃っている物件もザラです。トイレもウォッシュレットなんて殆ど付いてません。入居者が自分で付けるのが主流という感じです。

高田馬場近辺の物件は正直言って汚い物件が多いです。立地が立地なので足元を見て汚いまま平然と貸すのでしょう。私は早稲田に通っていましたが、大学近辺より郊外のエリアの方が遥かに暮らしやすかったですね。

ドーミーの賃貸は部屋が狭く、そのくせ高額な家賃なので勧められません。写真を見ると部屋は綺麗に見えますが、それは大抵リフォーム直後や入居前に撮影されたものですから、あまり過度に期待しない方がいいです。加えて、安普請なのか壁が薄いらしく、隣の人の声がハッキリと聞こえてきます。
この手の学生向け賃貸は、東京の地理と不動産に疎い学生を安心させる傍らで、知識が無いのを良いことに賃料を実質水増しして儲けるシステムです。大体学生1人につき管理料21000円は高すぎですよ。

確かに、東京の賃貸は高いです。
特に23区が異常な価格なんですよね。そこから離れてくると家賃が段々下がってきますが。
余談ですが、法政大学多摩キャンパスに通っていた友人は、最初は立地に愚痴を言っていましたが、数ヶ月後には「家賃が安いのにめちゃくちゃ広くて快適」と喜んでいました。

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