教えて！住まいの先生
Q 新築一戸建て購入について。 世帯年収900〜950万で4000万の新築一戸建てを頭金なし30年〜35年ローン。 無理なく生活できると思いますか？ 子供は現在7ヶ月の子が１人。
将来的にもう1人欲しいと思っています。
回答
A
回答日時：
2025/9/25 21:56:29
A
回答日時：
2025/9/24 16:10:37
内訳がわからないのでざっくり900万円として考えます。
手取り額は6,574,196円で、12で割ると約54万円。
4000万円の住宅ローンは、変動金利0.9パーセントとして35年だと、月の返済額は111,059円（総支払額46,644,881円）なので、手取りから引いて43万円くらいが残ります。
問題はないと思います。
しかしそう余裕でもないと思います。
次のことにはご留意ください。
・大学卒業までの子ども１人あたりの養育費と教育費の平均は2000〜4000万円です。お子さま２人だと4000〜8000万円です。
・木造住宅の寿命は30〜40年です。
今60歳の方ならいいですが、30代の方なら定年くらいで建て替えです。
その時は年齢的に一括になるので並行してそのための貯蓄が必要です。
・老後資金
今から15年後には年金受給者の39パーセントが10万円以下になるという試算があります。
まず月20万円貯蓄していけるでしょうか？
すると生活費は23万円ですが。
これができれば将来もまあ安心です。
ただ貯蓄が10万円しかできないとか、世帯年収900万円がずっと維持できるというわけでなければちょっとリスキーです。
手取り額は6,574,196円で、12で割ると約54万円。
4000万円の住宅ローンは、変動金利0.9パーセントとして35年だと、月の返済額は111,059円（総支払額46,644,881円）なので、手取りから引いて43万円くらいが残ります。
問題はないと思います。
しかしそう余裕でもないと思います。
次のことにはご留意ください。
・大学卒業までの子ども１人あたりの養育費と教育費の平均は2000〜4000万円です。お子さま２人だと4000〜8000万円です。
・木造住宅の寿命は30〜40年です。
今60歳の方ならいいですが、30代の方なら定年くらいで建て替えです。
その時は年齢的に一括になるので並行してそのための貯蓄が必要です。
・老後資金
今から15年後には年金受給者の39パーセントが10万円以下になるという試算があります。
まず月20万円貯蓄していけるでしょうか？
すると生活費は23万円ですが。
これができれば将来もまあ安心です。
ただ貯蓄が10万円しかできないとか、世帯年収900万円がずっと維持できるというわけでなければちょっとリスキーです。
A
回答日時：
2025/9/24 12:19:26
結局は収入と支出次第です。
世帯年収が維持できるなら大丈夫だと思います。
収入は減る可能性のある大きな要素として、
妻の産後鬱や育児鬱、子供の障害、病気、不登校などがあります。
一度有料のFPに依頼してライフプランを作ってみることをお勧めします。
世帯年収が維持できるなら大丈夫だと思います。
収入は減る可能性のある大きな要素として、
妻の産後鬱や育児鬱、子供の障害、病気、不登校などがあります。
一度有料のFPに依頼してライフプランを作ってみることをお勧めします。
A
回答日時：
2025/9/24 09:34:55
その世帯年収が完済まで維持できるなら大丈夫だと思います。
A
回答日時：
2025/9/23 21:44:34
その収入が維持出来るなら大丈夫でしょう。
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