教えて!住まいの先生
Q 2025年に家を建てたので 住宅ローン控除の確定申告を 来年1月ごろにしようと思っています。 いま、必要書類を調べているのですが 幾つか質問させてください。
・マイナンバーカードのコピーを持っていけば
住民票はいらないのでしょうか?
住民票もいる場合、6ヶ月以内の取得なら使えますか?
・税務署で教えてもらいながら作成するつもりなんですがマイナンバーカードのコピーを書類と一緒に提出用として持っていく必要がある。で合っていますでしょうか。
身分確認がその場で出来たらいらないということではないですよね?
・夫婦で控除を受けたいのですが各書類は
2部用意すれば良いでしょうか。
補足
みなさまありがとうございます。 とても参考になっています! もう一つだけ質問させてください。 一条工務店で認定長期優良住宅を建て、 認定通知書、住宅用家屋証明書はありますが ZEH水準省エネ住宅、省エネ基準適合住宅→ 住宅省エネルギー性能証明書、建設住宅性能評価書が どちらも見つかりません。 設計住宅性能評価書はあるのですがこれではいけないのですよね?一条工務店の担当者に連絡し建設住宅性能評価書の方を出してもらう必要はありますか?長期優良住宅の方で住宅ローン控除を申請するのであればこちらは必要ないものでしょうか? 二つとも申請することは可能なんでしょうか? その場合はその方がお得なのでしょうか? よろしくお願いします。
質問日時:
2025/10/21 19:43:34
解決済み
解決日時:
2025/10/24 23:19:41
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2025/10/24 23:19:41
教えてもらいながら作成するなら、確定申告相談会場で聞けば良いのでは。
必要書類がそれなりに多いです。
必要書類は。
No.1211-1 新築等をし、令和4年以降に居住の用に供した場合(住宅借入金等特別控除)
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1211-1.htm
◯確定申告書
◯源泉徴収票(添付は不要だが、確定申告書の記入のために必要)
共通の提出書類
1.
◯(特定増改築等)住宅借入金等特別控除額の計算明細書、ダウンロードして印刷し記入
2.
◯住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書、金融機関から郵送される。写し不可。
3.
◯家屋の登記事項証明書(面積が分かるもの)
4.
◯「工事請負契約書」の写し、または家屋の「売買契約書」の写し
必要に応じての提出書類
5.<土地のローンについても控除を受ける場合>
◯土地の「登記事項証明書」
◯土地の売買契約書の写し
6.<補助金等の交付を受けた場合>
◯補助金決定通知書など
7.<住宅取得等資金の贈与の特例を受けた場合>
◯贈与税の申告書などの写し
住宅性能についての提出書類
◯認定長期優良住宅、認定低炭素住宅
「認定通知書」の写し
◯市区町村の「住宅用家屋証明書」の写し
ZEH水準省エネ住宅、省エネ基準適合住宅
◯「住宅省エネルギー性能証明書」または「建設住宅性能評価書」
また、ふるさと納税をしていた場合、確定申告で
◯「寄附を証明する書類(受領書)」
が必要です。
夫婦それぞれに必要なので、写し=コピーを使って下さい。
質問した人からのコメント
回答日時: 2025/10/24 23:19:41
本当にありがとうございます! 今から年始に向けて備えたいと思います。
回答
A
回答日時:
2025/10/22 08:42:56
住宅ローン控除の確定申告を行う場合は、
認定住宅か、それ以外か、新築か中古か、連帯債務ありか
等で、適用要件や添付書類も異なりますから、
国税庁HPで、例えば
「No.1211-1 住宅の新築等をし、令和4年以降に居住の用に供した場合
(住宅借入金等特別控除)」で確認された方がよろしいです。
住民票は不要です。
税務署で相談(予約必要)される場合は、マイナンバーカード
(裏表とも)のコピーでOK。
来年1月税務署に行かれる前に、電話で持参書類の確認を受けた方が
宜しいです。
A
回答日時:
2025/10/22 07:01:36
住民票の写しは必要ありません
マイナンバーカードは原本が必要です
マイナンバーカードを使った上で自分のスマホで申告する必要があります
マイナンバーカードと、発行時に設定した暗証番号が必要です
各書類は2部あったほうがいいです
絶対に必要なのは年末残高証明書、これは夫婦別の名前で送られてくるのでそれぞれ用意してください
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