教えて！住まいの先生

元々が分譲マンションだったものを貸し出している分譲賃貸マンションならば可能かと思いますが、普通の賃貸マンションならば契約を分譲で結びなおすことは難しいと思います。

なぜならば、賃貸アパートは全体で維持管理されることを前提に設計されているからです。また、管理も管理会社や大家が一手に担い、管理組合などが存在しません。賃貸の一部の部屋だけ分離して管理することは難しいです。また、部分的に分譲にしてしまうと、税制面でもややこしいことになります。

唯一ありえるとすれば、アパート全体を買い取って、あなたが大家になることです。ただ、あなたが気に入るようなマンションですから、収益性もよいマンションだと思うので、基本的には売ってくれないでしょうね。

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