教えて！住まいの先生
Q 建売住宅の購入で悩んでいます。 建売住宅を購入された方は、何が決め手になりましたか？ 私たち夫婦の条件として ・車が3台停められて、カーポートが後付けできる事 ・畳スペースがある事
・スーパーかコンビニか、どちらかが近くにある事
・実家に車で20分ほどで行ける所
上記をクリアしている物件が2つあり、どちらもいい所と微妙な所があり非常に悩んでいます。。
建売Aはホテルライクなお洒落なお家でモデルハウスのように内装の飾り付けもされていて、家具なども全てついてきます。ただ、庭が少し狭く、コンテナや倉庫（スタッドレスタイヤを置いたりするような）は置けなさそうな事、それと目の前がすぐ道路なので子供に危険かな、と。1番引っかかっているのはキッチンです。
アイランドキッチンなので油、水はねがすごく気になる気がして、、注文住宅だったらコンロ側は壁にくっついているものを付けていたと思います。あとはグリルが付いていないのも気になります。
建売Bは私の実家がすごく近く、私も仕事したいタイプなので実家が近いと助かるだろうなぁと。もちろん主人も同意見です。あとは太陽光、蓄電池付きです。付けるつもりはありませんでしたがオール電化、エコキュートなので付いてくるならラッキーなのかな？と。メンテナンス費用などがかかる事の説明も受けました。ただ引っかかるのは、収納が少ない事、パントリーも小さいです。子供部屋の窓が小さく昼間でも暗い事、畳はあるのですが3畳しかない上に収納もないので、オモチャやお昼寝セットもしまうところがない事、車が1台縦列駐車になる為、カーポートをつけたら縦列しにくくなる事。
ABとも敷地の広さは変わらず、どちらもエコキュート、オール電化、IH、2025年10月に建ったものです。
駅や学校の遠さはどちらも変わりません。
値段はBの会社はお値引きしてくれるみたいで、それも含めるとBのが150〜200万ほど安値です。
こんなに迷うならと思い、注文住宅も考えましたがいい場所の土地がない為、やはりこの2件のうちのどちらかかなと思っています。
建売なので全てが理想通りにならないのは承知の上ですし、来年子供が産まれるのでなるべく早く決めたいのですが、考えすぎて決め手がよく分からなくなってきてしまって、、
子供がいるならこっちのがいい！とか、これは気にならない、など何でもいいので皆さんのご意見を聞かせて頂けたらと思います。
・実家に車で20分ほどで行ける所
上記をクリアしている物件が2つあり、どちらもいい所と微妙な所があり非常に悩んでいます。。
建売Aはホテルライクなお洒落なお家でモデルハウスのように内装の飾り付けもされていて、家具なども全てついてきます。ただ、庭が少し狭く、コンテナや倉庫（スタッドレスタイヤを置いたりするような）は置けなさそうな事、それと目の前がすぐ道路なので子供に危険かな、と。1番引っかかっているのはキッチンです。
アイランドキッチンなので油、水はねがすごく気になる気がして、、注文住宅だったらコンロ側は壁にくっついているものを付けていたと思います。あとはグリルが付いていないのも気になります。
建売Bは私の実家がすごく近く、私も仕事したいタイプなので実家が近いと助かるだろうなぁと。もちろん主人も同意見です。あとは太陽光、蓄電池付きです。付けるつもりはありませんでしたがオール電化、エコキュートなので付いてくるならラッキーなのかな？と。メンテナンス費用などがかかる事の説明も受けました。ただ引っかかるのは、収納が少ない事、パントリーも小さいです。子供部屋の窓が小さく昼間でも暗い事、畳はあるのですが3畳しかない上に収納もないので、オモチャやお昼寝セットもしまうところがない事、車が1台縦列駐車になる為、カーポートをつけたら縦列しにくくなる事。
ABとも敷地の広さは変わらず、どちらもエコキュート、オール電化、IH、2025年10月に建ったものです。
駅や学校の遠さはどちらも変わりません。
値段はBの会社はお値引きしてくれるみたいで、それも含めるとBのが150〜200万ほど安値です。
こんなに迷うならと思い、注文住宅も考えましたがいい場所の土地がない為、やはりこの2件のうちのどちらかかなと思っています。
建売なので全てが理想通りにならないのは承知の上ですし、来年子供が産まれるのでなるべく早く決めたいのですが、考えすぎて決め手がよく分からなくなってきてしまって、、
子供がいるならこっちのがいい！とか、これは気にならない、など何でもいいので皆さんのご意見を聞かせて頂けたらと思います。
質問日時：
2025/11/17 23:57:13
解決済み
解決日時：
2025/11/19 00:03:05
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 519 ｜ お礼： 50枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/11/19 00:03:05
３年前に建売を購入した者です。
決め手は立地の良さでした。子供が通っている小学校区内、小学校徒歩15分圏内で探していて、土地勘もありましたので、もうここしかない！と思って即決でした。
さて。質問者さんの物件の場合、Aのデメリットの方が「重い」と感じました。
車を３台置きたいとのことなので、外構部分のスペースが狭く倉庫が置けないのは痛手かと思います。
また、目の前の道路が危険と感じるなら、日々のストレスも大きいと思いますよ。
Bについて、収納やパントリーについては後から家具でどうにかできます。ここは工夫のしようがあるポイントだと思いますよ。
子供部屋の窓や畳の畳数も、そこまでマイナスポイントにしなくて良いんじゃないかな。他の点に比べると飲み込めるポイントなのではないでしょうか。
おもちゃやお昼寝セットを使うのは数年で、家に住む期間を考えれば短い時間だと思います。お値引き金額で良い家具を買いましょう。
それにこれらの子育て期に感じるマイナスは、奥様の実家が近く協力を得やすいというメリットで相殺されるのではないでしょうか。
だから今回は
A：コンテナや倉庫が置けない。目の前が大きな道路で危険を感じる。
B：車が1台縦列駐車になる為、カーポートをつけたら縦列しにくくなる
これだけで天秤に掛けたらよいと思いますよ。
３台めの車の利用頻度はいかがでしょうか？利用頻度が少ないなら、３台めの方にはカーポートをつけないとか、なんか工夫は出来そうでしょうか？
それと、まだお子さんが生まれる前なのであれば、もう少しゆっくり土地探しをしても良いのかなとも思いました。まぁ、物価高が進んでいるので、のんきなことも言ってられないのかなぁ。
決め手は立地の良さでした。子供が通っている小学校区内、小学校徒歩15分圏内で探していて、土地勘もありましたので、もうここしかない！と思って即決でした。
さて。質問者さんの物件の場合、Aのデメリットの方が「重い」と感じました。
車を３台置きたいとのことなので、外構部分のスペースが狭く倉庫が置けないのは痛手かと思います。
また、目の前の道路が危険と感じるなら、日々のストレスも大きいと思いますよ。
Bについて、収納やパントリーについては後から家具でどうにかできます。ここは工夫のしようがあるポイントだと思いますよ。
子供部屋の窓や畳の畳数も、そこまでマイナスポイントにしなくて良いんじゃないかな。他の点に比べると飲み込めるポイントなのではないでしょうか。
おもちゃやお昼寝セットを使うのは数年で、家に住む期間を考えれば短い時間だと思います。お値引き金額で良い家具を買いましょう。
それにこれらの子育て期に感じるマイナスは、奥様の実家が近く協力を得やすいというメリットで相殺されるのではないでしょうか。
だから今回は
A：コンテナや倉庫が置けない。目の前が大きな道路で危険を感じる。
B：車が1台縦列駐車になる為、カーポートをつけたら縦列しにくくなる
これだけで天秤に掛けたらよいと思いますよ。
３台めの車の利用頻度はいかがでしょうか？利用頻度が少ないなら、３台めの方にはカーポートをつけないとか、なんか工夫は出来そうでしょうか？
それと、まだお子さんが生まれる前なのであれば、もう少しゆっくり土地探しをしても良いのかなとも思いました。まぁ、物価高が進んでいるので、のんきなことも言ってられないのかなぁ。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/11/19 00:03:05
たくさんの方にご意見頂き、そういう考え方もあるのか！とかなり参考になりました。ありがとうございました。
中でも1番詳しくご意見頂いたなと思う方をベストアンサーにさせて頂きました。
本当に皆様、ありがとうございました。
回答
A
回答日時：
2025/11/18 23:32:02
A
回答日時：
2025/11/18 21:47:57
建売買った決め手は立地と価格ですね。
あと、妻の勤務先に近いことと駐車場３台以上置けること。
私なら検討中の建売はどちらも却下で、実家から20分以内の条件を外して探します。
うちは子供３人居て正社員共働きですが、実家に頼ったことなんてありませんよ。
あと、妻の勤務先に近いことと駐車場３台以上置けること。
私なら検討中の建売はどちらも却下で、実家から20分以内の条件を外して探します。
うちは子供３人居て正社員共働きですが、実家に頼ったことなんてありませんよ。
A
回答日時：
2025/11/18 12:18:51
我が家は最終的に立地です。
希望エリア内で、同じメーカーの家を2軒見ました。間取りや設備はほぼ同じ。
元々そのうちの1軒が本命で、せっかくならと他も見せてもらったかんじです。
本命のほうが若干駅から近く、近所がいい人でした(大事！)。もう1軒はなんとなーく隣人が合わなさそうだったのが大きなマイナスポイント。
駐車場が広いとか、日当たりがいいとかはクリアしていて、あまりこだわりのない夫婦だったので、これでそのまま本命を選びました笑
文面から、Aのほうが気に入ってらっしゃるのでしょうか。
Bのほうが安いとのことですが、Aには付いてくる家具がないぶん、買い足す費用も多少考慮する必要があります。
カーテンレールや網戸の有無も、後から工事費がかかるかに影響します。
うちには1歳の子どもがいます。
ベビーカーを置いても玄関にスペースがあって、子どもがベビーカーで寝てしまってもそのまま家に入れるっていうのも、今となってありがたポイントです。
長々と失礼しました。参考までに。
希望エリア内で、同じメーカーの家を2軒見ました。間取りや設備はほぼ同じ。
元々そのうちの1軒が本命で、せっかくならと他も見せてもらったかんじです。
本命のほうが若干駅から近く、近所がいい人でした(大事！)。もう1軒はなんとなーく隣人が合わなさそうだったのが大きなマイナスポイント。
駐車場が広いとか、日当たりがいいとかはクリアしていて、あまりこだわりのない夫婦だったので、これでそのまま本命を選びました笑
文面から、Aのほうが気に入ってらっしゃるのでしょうか。
Bのほうが安いとのことですが、Aには付いてくる家具がないぶん、買い足す費用も多少考慮する必要があります。
カーテンレールや網戸の有無も、後から工事費がかかるかに影響します。
うちには1歳の子どもがいます。
ベビーカーを置いても玄関にスペースがあって、子どもがベビーカーで寝てしまってもそのまま家に入れるっていうのも、今となってありがたポイントです。
長々と失礼しました。参考までに。
A
回答日時：
2025/11/18 08:29:59
こればかりは住んでみないとどちらが良かったかと言うのは判断できないかと・・・。
逆に言うと「100％の満足は有り得ない」でしょう。
因みにこれは「注文住宅」でも一緒だと思います。
現在、注文住宅を建築していますが形になっていく中で既に「ここはこうしておけばよかった」と言うのが出てきてますからｗ
言い方は悪いですが双方の「良いところ」だけを見て、天秤にかけるのが「どっちかというと良い家」を選べる思います。
デメリットにしても「妥協した」と思わずに「この家はこうなんだ」と思えば気持ちはクリア出来ると思います。（ウチも上記の不満点は「この家のレイアウトではこうしかならない」と思う事で「まあいいかｗ」にしています）
逆に言うと「100％の満足は有り得ない」でしょう。
因みにこれは「注文住宅」でも一緒だと思います。
現在、注文住宅を建築していますが形になっていく中で既に「ここはこうしておけばよかった」と言うのが出てきてますからｗ
言い方は悪いですが双方の「良いところ」だけを見て、天秤にかけるのが「どっちかというと良い家」を選べる思います。
デメリットにしても「妥協した」と思わずに「この家はこうなんだ」と思えば気持ちはクリア出来ると思います。（ウチも上記の不満点は「この家のレイアウトではこうしかならない」と思う事で「まあいいかｗ」にしています）
A
回答日時：
2025/11/18 06:34:45
建売だから理想叶うのは諦めたほうがいいのは一理あるが、今回の様な物件で妥協すべきじゃない（安い買い物ではないか）と感じます。
家で幸せは買えないとお伝えしておきますのでこだわり過ぎても仕方ないし、かと言えば下手な妥協は禁物。
例えば、b物件縦列駐車になり止めにくくなるだけでなく、その様な場合乗り降りしにくくなるのが容易に考えられます。私も建て替え前2台を縦列に似たような狭さで駐車してたけどこれが日々ストレスだった…嫁なんかは嘘だろと思うけど車ぶつけたり擦ったりってのを駐車場で何度ありました。
家で幸せは買えないとお伝えしておきますのでこだわり過ぎても仕方ないし、かと言えば下手な妥協は禁物。
例えば、b物件縦列駐車になり止めにくくなるだけでなく、その様な場合乗り降りしにくくなるのが容易に考えられます。私も建て替え前2台を縦列に似たような狭さで駐車してたけどこれが日々ストレスだった…嫁なんかは嘘だろと思うけど車ぶつけたり擦ったりってのを駐車場で何度ありました。
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