教えて！住まいの先生

三重県のどの辺りかに寄りますが、30年前に建てた時は、伊勢平野はどこも液状化不同沈下は免れないって建築士に言われました。 地盤調査すると、測定器が自沈。 コンクリ杭を47本打ってその上に基礎を置き、2×４を選択。 軽量、ボックス構造と張り欠けの無い基礎に均一に負荷を掛ける様にすべき土地です。 シロアリは、軽量鉄骨でも床材は木質を使うから、主構造体は無事でも住めない家になってしまう。 それと高気密高断熱第一種換気に現在の自宅はしていますが、木質は断熱性能が高くできます。 どこが良いかとお勧めは人それぞれなので避けますけど、ZEHを標準で揃えている準大手以上のＨＭで相見積でよろしいかと。 当方は、長期優良住宅認定とフラット３５を使いました。 手抜きしにくくなりますし、保証も長期になります。 それなりに維持コストは掛かりますけど、建築コストが押さえられるので、総額で同じかと思っています。