教えて！住まいの先生

保険のスタートは引き渡し日です

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不動産屋に確認してください。
『不動産からいくらかかるかの見積もりを頂いた時に、「仮で保険料を高めに見積もると、【総額○○万円】【月額△万円】なので、この総額で本審査を出します」と言われました。』
→不動産（屋）で話進んでいませんか？
見積もり内容含めて本審査進めると言ってますよね？

『それまでに住宅の火災保険や地震保険に加入して、保険料がいくらかかるかを確定しておかなければいけないのでしょうか？』
→ハウスメーカー（不動産？）、金融機関から個人で契約してくださいと言われましたか？
質権設定の関係もあるので、見積もりを出している不動産、金融機関に確認をしてください。

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保険は引き渡し日(鍵を貰う日)までに加入すればいいです。
金額も概算のままローン契約を結べます。
後で余った場合の対処は金融機関によるので聞いてみた方が良いかと。

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加入のタイミングは、住宅ローン実行日から契約をスタートさせます。
火災保険の金額も諸費用として住宅ローンに含まれていますか？
そうなら、火災保険の金額が下がるかどうかを早く決定して、確定した金額で住宅ローン金額の減額をしてから金銭消費貸借契約をする方法と今の金額で進めて余剰分を繰上返済に充てるか返金不要かは金融機関に確認して進めるかになると思います。

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だね
うちは金消契約まえにプランは決まって
引渡し時に支払いかな

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