教えて！住まいの先生

Q 賃貸について質問です。兄、私お互い別々の賃貸に住んでます。

父が亡くなり母が高齢のため私が一緒に住む話になりましたが私はワンルームの為一緒には暮らせませんが兄は一人暮らしで3DKに暮らしており、お互い入れ替わったら再契約しなきゃだめですか？
家賃の支払いは今まで通りの私はワンルームの支払いをするので口座変更とかも必要ないです。
その場合支払いの審査とかも要らないと思うのですが再契約して礼金とか仲介手数料とか払わなければ、いけないのでしょうか？
管理会社に聞けば？って回答は必要ないです。

質問日時： 2025/12/13 18:39:04 解決済み解決日時： 2025/12/14 17:41:25
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/12/14 17:41:25

一般論としては以下の可能性があります。
新たに借主になる側で
入居審査
保証会社の再審査
契約書の再作成
礼金（更新ではなく新契約扱いの場合）
仲介手数料（管理会社・仲介会社が関与する場合）

「家族だから」「入れ替わるだけだから」という理由で、自動的に無料・手続不要になる法的根拠はありません。

物件が違うので貸主はそれぞれ別です。
一つはお兄さんだから借主として許可しており、
もう一つは貴方だから許可されています。
当然に再審査が必要になりますし、
おそらく契約書にも明記されてると思います。

また、内緒で分からないとかあり得ますけど、
なんらかのキッカケで見つかると退去中になる可能性もあります。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2025/12/14 17:41:25

質問した内容に的確に答えてくれてありがとうございます。

回答

1～1件 / 1件

A 回答日時： 2025/12/13 19:33:34

きちんとするには管理会社に行って契約内容の変更をしないといけません。
管理会社ごとに扱いが違うので費用が発生する事もありますし発生しない事もあります。
でもそういった場合、実際にはいちいち言わないでこっそり入れ替わる事が多いですよ。もちろんバレた時は自己責任です。

しかし自分の知らない事を他人に教えてもらう立場なのに「管理会社に聞けば？って回答は必要ないです。」って言い方は人としてどうかと思いますよ。
求めてない回答が来ることは誰でも参加できるサイトを使う際は”受け止めなければいけないリスク”ですから。