教えて！住まいの先生

Question

Q 40代賃貸か持ち家か賃貸or持ち家は状況でケースバイケースだとは思いますが、この様な場合のアドバイスや経験談が欲しいです。 40代夫婦。子供２人

どちらの地元でもない場所で賃貸暮らしです。
２人とも地元に帰りたい欲はない。
転勤の可能性を考えて長年賃貸暮らしでしたが、子供も今の場所で成長し引越しを嫌がっていること、近い将来の受験等を見据えて永住先を決めようかと考えていたときに、徒歩数分の場所に戸建の中古物件が売りに出されました。
周辺の環境は問題ないので隣人トラブルなども心配なし。

築30年ながら内装フルリフォームされ水廻りも新品。中身は綺麗ですが外壁などは築年数相当なので配管などは古いのも理解しています。
今の家賃よりわずかに安い金額で月々支払って60歳で支払い完了予定なくらいです。

持ち家購入し、ローンを組んだら月々の返済だけではなく税金や保険などその他の費用もかさむことや補修の費用なども考えてこのまま賃貸暮らしが良いのか、少しでも若いうちにローンを組むのか悩んでいます。
アドバイスなどよろしくお願いします！

質問日時： 2025/12/14 17:34:18 解決済み解決日時： 2025/12/16 06:23:58
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Answer 1 · 2025-12-16T06:23:58.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/12/16 06:23:58

いやいや。
普通に、歳取ったら賃貸借りられなくなりますよ。70歳、80歳で死ぬまで毎月賃料払い続けて、さらに高齢を理由で賃貸借りれなくなったら公団団地とかURとかに行くんですよ？住み慣れて子供も住み慣れたその地から離れて。賃貸でいることの何のメリットがあるんでしょうか？？

例えば将来的に親の資産や土地が引き継がれるから高齢になったらその資金で小さなマンションを買うとかなら、今賃貸であるメリットるあります。

しかし、質問文を見るだけですとそんな感じはなさそうですから、買えるなら買った方がいいです。

ただし！築30年はやめた方がいい。配管とかもそうだけど、壁の中の電気の線とかも相当劣化してる。さらにシロアリの被害の可能性もある。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2025/12/16 06:23:58

そうですね。
やはりこのまま賃貸は難しいと思っていましたが、築30年はメンテナンス代大変そうですね。
高い買い物なので勢いで飛び付かず冷静に検討します。
皆様ありがとうございました

Answer 2 · 2025-12-14T18:55:20.000+09:00

A 回答日時： 2025/12/14 18:55:20

戸建てはメンテナンスもあるし、
ご近所づきあいもあるので、
ご夫婦二人ならマンションの方が良いと思います。

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Answer 3 · 2025-12-14T18:31:42.000+09:00

A 回答日時： 2025/12/14 18:31:42

築30年なら
近々近隣が売りに出されてペンシル戸建が建って
元気な子育て世帯が引っ越してくると思いますね
道路族とか庭で大騒ぎやら
家の中でボールガンガンとか
そういう人たちが引っ越してくる可能性もありますが
そういうのも許容できるタイプなら買ったほうがいいとは思います
許容できないタイプなら賃貸の方がいいですよ

うちも転勤族で中古買いましたが
隣が庭で本格的サッカーやり騒音ひどく
揉めてます
売却しようにも難しい状態になっています
内覧時にはわからなかったこともあります

中古戸建なんか買わずに
ずっと賃貸のままが良かったと後悔してます

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