教えて！住まいの先生

＊注文住宅建築請負契約前なら有り得ません。

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ハウスメーカーに「なぜ付けられないのか」聞けば済む話だと思うけどね。

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その物件が
建売の未着工物件(売建や分譲住宅など)でしたら普通にあり得ますよ。
建築主が販売会社などの業者となりますので、主さんの契約とは関係なく建築計画が進んでるからですね。主さんから要らないと言われたら他の方に売るだけなので。

そうではなく
主さんが施主となる注文住宅で契約前に断られたのでしたら、その建築会社や担当営業は頭オカシイとは思います。笑
契約なんぞせず、他の会社に変えましょう。笑


オプションとは販売メニューとして有るか？
と言う意味なので、メニューがあるならオプションですし、無いなら仕様変更なり設計変更となります。
床暖は下手すると床厚や構造仕様から変わってきますから、見積だけでなく(平面図以外の)図面から全面差し替え、となるケースは無きにしも。
(もちろんそこら辺を考えなくても良い床暖もありますが)

床暖でお湯(不凍液)を循環させるタイプな場合
床材の仕様と厚み、床厚、床暖無しの部屋との高さ調整、根太の有無、構造用合板の張り方(→耐震)、断熱材の入れ方位置、矩計(階段の段数、確認申請)
辺りまで絡んでくる可能性がある、ちょっと面倒くさい住宅設備ではあります。
一応そこら辺はご認識を。(オプションメニューが有るならそこら辺は考えられているかとは思われますが)
電気フィルム式でしたらそこら辺の問題はありませんが。無駄にランニングコストが高いだけで。

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