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Q フラット50検討中自己資金割合の計算において、自己資金には既に所有している土地の評価額も含められますか？借入額4000万円土地評価額3500万円です。

質問日時： 2025/12/21 06:21:14 解決済み解決日時： 2025/12/25 10:52:40
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A 回答日時： 2025/12/25 10:52:40

自己資金は建築費契約額のうちローンではなく自分で払う現金額(頭金)のこと。

フラット50は借入上限が建築費の90%なので建築費が3千万円なら3百万円が最低限必要。
これとは別に、登記費用などの諸費用も現金で必要。

土地購入の借入が住宅ローンなら、フラット35に借り替え出来る可能性がありますね。

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A 回答日時： 2025/12/21 16:36:49

含めません。
今から持ち出す現金が自己資金となります。

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A 回答日時： 2025/12/21 07:22:29

以前から保有していた土地なら含める事は出来ません。

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