教えて！住まいの先生

アイデムホームの建売住宅の状態や、将来の雨漏りなどが心配なのですね。

こんにちは。Yahoo知恵袋で専門家登録をして頂いているゼロシステムズの田中勲と申します。
私の過去30年間で3000件以上の建物診断をしてきた実績と経験を元に回答させていただきます。

アイデムホームは比較的新しい会社ですが、近年では断熱性能の高い断熱等級6の新築住宅も建てており、設計面での性能は向上しています。
ただ、アイデムホームに限らず、建築はすべて職人の「手造り」です。
図面上は断熱等級5〜6であっても、職人の丁寧さやモラル、現場監督の管理能力によって、実際の施工品質には差が出ます。
実際、私が診断した現場でも、断熱材の施工不良が見つかることがあります。

また、石膏ボードの施工不良によって、防火性能や耐震性能に問題が生じるケースも少なくありません。
ビスの打ち忘れや間隔不良などがあると、火災時や地震時に本来の性能を発揮できず、大きなリスクになります。

そのため、会社名や外観の見た目だけで判断せず、契約前に1棟1棟をしっかり見極め、専門家による住宅診断を受けることがとても大切だと思います。
これは建売住宅だけでなく、注文住宅でも同じです。

下記のホームページでも詳しく解説していますのでご参照ください。
URL：https://0systems.com/2022/04/03/21304/

お役に立てれば幸いでございます。

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