教えて！住まいの先生

Q 土地の相続について。

両親はまだ健在なのですが、土地を相続する予定です。
そこで質問なのですが、,5000万円で売れた場合、売却にかかる税金などはあるのでしょうか？
それとも、翌年の確定申告だけで良いのでしょうか？5000万円で売れた場合、いくら位手元に残りますか？

宜しくお願い致します。

質問日時： 2026/1/5 15:58:15 解決済み解決日時： 2026/1/5 17:13:51
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2026/1/5 17:13:51

相続鑑定士の増子です。

土地の売却に関する税金の計算は下記の計算シミュレーションなんかを使うと大まかな金額がわかると思います。

譲渡所得税（シンプル版）の計算・シミュレーション
https://smlt.jp/jotoshotokuzei/

以上、参考になれば幸いです。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2026/1/5 17:13:51

増子さん、ありがとうございます。参考にさせて頂きます。

回答

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A 回答日時： 2026/1/5 16:38:05

取得価格、諸経費、所有していた期間（１年内？）がないので確定しません
返信よりは、「譲渡所得税シュミレーション」などで検索した方が早いでしょ
既出だが、相続でなく贈与ね

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A 回答日時： 2026/1/5 16:06:28

＞両親はまだ健在なのですが、土地を相続する予定です。

両親の土地なら相続は出来ねーぞい。贈与な。

＞5000万円で売れた場合、売却にかかる税金などはあるのでしょうか？

確定申告に違わないんだが、分離課税だからよろしく！
長期所有なら利益に対して２０．３１５％。

＞5000万円で売れた場合、いくら位手元に残りますか？

5,000万円－（取得費（証明できるなら）＋譲渡経費）＝利益×２０．３１５％
＊取得した金額が不明な場合は250万円が取得費

5,000万円－譲渡所得税＝手取り