教えて！住まいの先生
Q 不動産業で勤務してる方に聞きたいです！！ 仕事内容や、やりがい、またブラックな内面があったら知りたいです。 また男女問わず、宅建の資格は必要ですか？ 22歳♀ 転職中です。教えて下さい。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/1/11 00:51:43
街の不動産屋（仲介業者）という前提で回答します。
仕事内容はよくある不動産屋のイメージで、お客さんを物件に案内してって感じです。これがメインと思われがちですが、その後の契約やら引渡しやら、その辺の調整が本番です。売買なら司法書士や土地家屋調査士、金融機関との連携もあります。
あとは現地や役所での調査など。
逆に売りたい人の相談を受けたりもします。相続、離婚、資産整理、滞納、理由は様々です。
ブラックかどうかは完全に会社次第なのですが、お客の都合に合わせるため、休みが無いとかよく聞きますね。
契約取れなければパワハラ紛いの圧力とかもよく聞きます。
あと、低賃金です。
稼げるイメージがあるかもしれませんが、それは成績優秀な営業だけです。
稼げない人は3年も続かないでしょう。低賃金過ぎて生活できないからです。
（大手は別だと思いますが）
宅建は売買なら持っていないと恥ずかしいレベルになってくるかと思います。
契約時の重要事項説明というものを宅建士がすることになっており、持っていないと一人で案件をクローズできないので、半人前扱いです。
売上の方が重要という意見もありますが、宅建程度取れない人の言い訳で説得力が無いので。
仕事内容はよくある不動産屋のイメージで、お客さんを物件に案内してって感じです。これがメインと思われがちですが、その後の契約やら引渡しやら、その辺の調整が本番です。売買なら司法書士や土地家屋調査士、金融機関との連携もあります。
あとは現地や役所での調査など。
逆に売りたい人の相談を受けたりもします。相続、離婚、資産整理、滞納、理由は様々です。
ブラックかどうかは完全に会社次第なのですが、お客の都合に合わせるため、休みが無いとかよく聞きますね。
契約取れなければパワハラ紛いの圧力とかもよく聞きます。
あと、低賃金です。
稼げるイメージがあるかもしれませんが、それは成績優秀な営業だけです。
稼げない人は3年も続かないでしょう。低賃金過ぎて生活できないからです。
（大手は別だと思いますが）
宅建は売買なら持っていないと恥ずかしいレベルになってくるかと思います。
契約時の重要事項説明というものを宅建士がすることになっており、持っていないと一人で案件をクローズできないので、半人前扱いです。
売上の方が重要という意見もありますが、宅建程度取れない人の言い訳で説得力が無いので。
回答
A
回答日時：
2026/1/8 15:49:21
営業職と想定します。
仕事内容は、
賃貸仲介・売買仲介・仕入営業・販売営業などなど色々あるので、やりたい方向を調べてください。
どれも大変ですが賃貸よりは売買の方が稼げます。
やりがいはきれいごとを言うなら、お客さんの人生の節目に立ち会えるとか笑顔が見られるとか。ぶっちゃけ言うなら1契約でもとれれば稼げる額がでかい。(賃貸は低単価エリアだと稼げないです)
ブラックかどうか、は会社によるけど基本的にブラックと思っておいた方がいいです。不動産業界は大手でもブラックなのでね笑
某大手不動産屋は一流営業マンが就活セミナーで講演するので物凄く学生さんが集まるんですが、あれはトップレベルの人なので営業がうまいんですよ笑
それに釣られて入社した人が死んだ目で営業回りをしているのをよく見ます。
あとはまあ人脈がわりと必要な業界なので、他社の営業と飲みに行って仲良くなる必要があったり接待も必要だったり。
できる他社の営業マンに気に入られたら仕事貰えて自分も出来る営業マンになっていく……というシステムがあったりします。
宅建は無くてもOKですが、とってやっと一人前ですね。
何十年働いてようと宅建ないならひよっこです。
20代ならまあ無くても年齢的にひよっこ扱いで問題ないですが30代超えると恥ずかしいですよ～。
仕事内容は、
賃貸仲介・売買仲介・仕入営業・販売営業などなど色々あるので、やりたい方向を調べてください。
どれも大変ですが賃貸よりは売買の方が稼げます。
やりがいはきれいごとを言うなら、お客さんの人生の節目に立ち会えるとか笑顔が見られるとか。ぶっちゃけ言うなら1契約でもとれれば稼げる額がでかい。(賃貸は低単価エリアだと稼げないです)
ブラックかどうか、は会社によるけど基本的にブラックと思っておいた方がいいです。不動産業界は大手でもブラックなのでね笑
某大手不動産屋は一流営業マンが就活セミナーで講演するので物凄く学生さんが集まるんですが、あれはトップレベルの人なので営業がうまいんですよ笑
それに釣られて入社した人が死んだ目で営業回りをしているのをよく見ます。
あとはまあ人脈がわりと必要な業界なので、他社の営業と飲みに行って仲良くなる必要があったり接待も必要だったり。
できる他社の営業マンに気に入られたら仕事貰えて自分も出来る営業マンになっていく……というシステムがあったりします。
宅建は無くてもOKですが、とってやっと一人前ですね。
何十年働いてようと宅建ないならひよっこです。
20代ならまあ無くても年齢的にひよっこ扱いで問題ないですが30代超えると恥ずかしいですよ～。
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