教えて！住まいの先生

色々調べてみると、申請無しでおっ建ててしまう方が多いようで、たぶん現地見積でも「バレませんよ」と案内するんだと思いますが、できればちゃんと建てたいです。

この会社からガレージ一式購入して、馴染みのある工務店に基礎、組立、申請をしてもらう手もあるのですが、少し抜けている工務店なので経験上、何かあった時の責任含め、一元化したいので今回は考えておりません。


そこで質問なのですが、まったくわからんで質問しているので、変なことを言ってたら申し訳ないのですが


①見積もり〜完成までの時系列で、どのタイミングで何を申請、手続きをするのか、細かに教えていただきたいです。
例）
現地見積、商談成立
なんか申請、（◯日位かかる）
基礎工事
なんか申請（◯日位かかる）
組立、完成

みたいな感じだとわかりやすいです。

②建ってしまった後でも、必要な書類があれば申請は通せるものなのでしょうか？

③その必要な書類は何がひつようで、行政書士などが作成するものではなく、メーカー、組立てた会社が一般的に提供できるものなのでしょうか？

④実際に勝手に建ててしまう人はやはり多いのでしょうか？
工務店の生の声が聞けたら嬉しいです。

よろしくお願いします。