教えて！住まいの先生

Q 半年ほど前に賃貸の契約をしました。ですが、プライベートで他の出費が重なったため結局引っ越さず、契約破棄の連絡をしました。

結果的に不動産から契約完了後のため違約金の支払い(賃料はカットされた)を請求され、払おうと思ったのですが、今月実家に賃料の請求が来ていました。

これを友人に相談したのですが、契約時に本人確認としてマイナンバーを提出したのですが、そのマイナンバーが本人確認を出来る期限を過ぎており、不正契約だから支払わなくていいと言われました。
もし支払わなくて良い場合、不動産になんと連絡すれば良いのでしょうか？
裁判沙汰にはしたくないです。

補足

以前から度々違約金の請求は来てたのですが放置していて、今回郵送で実家に届いたのが賃料分の請求でした。
この場合賃料も支払わなければいけないのでしょうか？
鍵も受け取ってないし住んでもいないです。

質問日時： 2026/1/14 02:28:49 回答受付終了
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回答

1～3件 / 3件

A 回答日時： 2026/1/14 06:13:21

裁判沙汰にはならないです
相応の額じゃないと
裁判費用損になってしまいます

連絡するなら
「こちらも言い分があるので、お手数ですが裁判をお願いします」

何を言われてもコレで

ピタリと止まります

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A 回答日時： 2026/1/14 06:07:10

マイナンバーカードの期限が切れてたとしても更新すれば元の番の番号のままで使用できます。とりあえず契約してるのがあなたと分かれば言い訳なので(顔写真と契約者を確認)他にも提出した書類があればさらに確認できます。
仮に不正契約という事になったとすれば
、「不正」を行ったのは「あなた」になるので、貴方に責任が生じます。

今以上立場を悪くするようなことは
やめましょう。
家賃分は含まれていないので違約金は正当かと思われます。

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A 回答日時： 2026/1/14 03:01:09

そのマイナンバーが本人確認を出来る期限を過ぎており、不正契約だから支払わなくていいと言われました。

……そうなんですか？
変な理屈ですね？
不正契約？？だとしても、契約をキャンセルしたのはあなたの都合ですから、違約金は支払わないとならないのではありませんか。
裁判沙汰になる前に支払ったほうがいいと思います。