教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンについて、ＡＩに聞いてもわからないので教えてください 現在栃木県に住んでいます。年末に大阪府内に中古マンションを購入する予定です
それは出身が大阪であり来年1月から転居するためです
しかし栃木での仕事は12月末まで続けてから辞めます
（つまり1月になっていから住民票を大阪へ移し、失業給付を大阪で受けながら就活をします）
ただ問題は住宅ローンは秋頃に申請することです。
【ローン申請は栃木で5年続けている仕事の情報をもとに信用審査してもらう形になる】→【しかし実際はすぐ辞める】
これってローンが通るのでしょうか？
金融機関に聞かれますか？そしてもし聞かれたら
「来年1月に転居予定」
「（融資実行後に）退職して転職活動」
は正直に伝えて、金融機関側の条件（いつ入居が必要か、いつまで在籍が必要か）を握ることは必要ですか？
回答よろしくお願いいたします。
しかし栃木での仕事は12月末まで続けてから辞めます
（つまり1月になっていから住民票を大阪へ移し、失業給付を大阪で受けながら就活をします）
ただ問題は住宅ローンは秋頃に申請することです。
【ローン申請は栃木で5年続けている仕事の情報をもとに信用審査してもらう形になる】→【しかし実際はすぐ辞める】
これってローンが通るのでしょうか？
金融機関に聞かれますか？そしてもし聞かれたら
「来年1月に転居予定」
「（融資実行後に）退職して転職活動」
は正直に伝えて、金融機関側の条件（いつ入居が必要か、いつまで在籍が必要か）を握ることは必要ですか？
回答よろしくお願いいたします。
質問日時：
2026/1/14 15:34:43
解決済み
解決日時：
2026/1/17 01:31:45
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 163 ｜ お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/1/17 01:31:45
転職予定では住宅ローン審査は通りません。
大阪のマンションを購入して今の会社にどうやって勤めるか銀行が納得する理由が必要になります。
大阪のマンションを購入して今の会社にどうやって勤めるか銀行が納得する理由が必要になります。
回答
A
回答日時：
2026/1/14 18:12:59
これってローンが通るのでしょうか？
通らない。
金融機関に聞かれますか？
確実に聞かれる。
金融機関側の条件（いつ入居が必要か、いつまで在籍が必要か）を握ることは必要ですか？
そもそも通らない。
大阪で就職して2~3年経過して落ち付いてから家は購入しましょう。
通らない。
金融機関に聞かれますか？
確実に聞かれる。
金融機関側の条件（いつ入居が必要か、いつまで在籍が必要か）を握ることは必要ですか？
そもそも通らない。
大阪で就職して2~3年経過して落ち付いてから家は購入しましょう。
A
回答日時：
2026/1/14 16:03:01
辞める前提では通らないです。
なので転職せずに大阪に住む前提で融資を受けて購入してください。
仕事はどうするのか決まれたら、「出張ベースで続ける」って言っとけばOKです。
ただ、いきなり無職になるのは実際問題無謀感満載です。
なので転職せずに大阪に住む前提で融資を受けて購入してください。
仕事はどうするのか決まれたら、「出張ベースで続ける」って言っとけばOKです。
ただ、いきなり無職になるのは実際問題無謀感満載です。
A
回答日時：
2026/1/14 15:50:46
知人は転勤であれば融資可能と言うことで勤務先に証明を出してもらいました
逆に考えれば退職転居であれば融資は難しかったと言うことでしょうね
逆に考えれば退職転居であれば融資は難しかったと言うことでしょうね
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