教えて！住まいの先生

一度落ちてしまっている以上、奥さんの親御さんを契約者として再度申し込んでも厳しいのではないかと。
代理契約に年齢制限はないのでオーナーの許可さえ得られれば奥さんの親御さんが契約者、住むのは夫婦であるお二人という形態は不可能ではないと思いますが、
年齢的にも収入的にも現実問題かなり難しいのではないかと思います。

残念ですがその物件は諦めて、信用情報を調査しない独立系の保証会社を利用している物件に申し込むべきだと思います。
その場合保証人は不要であっても質問者さんのお父さんや奥さんの親御さんを保証人として立てることで通る可能性はより上がると思います。

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保証人が自営業で年収500万は落ちる要因にはならないと思います。
うちも保証人が父で自営業、年収もそれくらいで通りましたので。

しかしながら、契約者(借主)として奥さんの親が申し込んでも、あなた方が住むことはできないと思います。
あくまでも、賃貸契約者(借主)が住むという契約書です。

教えてもらえるかは分かりませんが、審査に落ちた理由を聞いてみてもいいかもしれません。

9ヶ月も働いていて、今後の収入も見込める(辞める予定はないですよね？)なら
それも審査落ちには影響してないと思われます。

仲介業者さんも商売ですので、
落ちる不安がある場合、相談してみるといいかもしれません。
(不動産屋さんよっては通りやすい審査にお願いしてくれるところもあるようですので)

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