教えて！住まいの先生

今住んでる賃貸ですが、築古です。４年住んでますが、昨年からトイレの結露が酷く、クッションフロアの床はカビ、トイレタンク裏の壁紙もカビが生えてしまいました。
トイレは温座でしたが、節約のために使っていません。
換気口は電気がつくタイプではなく、ただの換気口があるだけです。そこから冬になるとかならず水が垂れてきて、最近はトイレ内の電気スイッチのところから水がたれてくるようになり、夫が感電しかけて、水が垂れないよう応急処置をしたものの、トイレの壁がベニヤかなんか安い板なのですが、その壁の先には水道を通水する部屋があります。（入居したら、水道開栓する業者が触る場所）そこの湿気が酷いのか、トイレの壁の板？が腐ってきて、板にはりつけてあった壁紙が、ペンでもさせば穴が開くようになっている状態です。一度管理会社にいったら、オーナーに伝えます、で終わり、管理会社とオーナーの責任のなすりつけあいで、誰も来ませんでした。トイレにかぎらず網戸も経年劣化で穴が開いており、それは退去時に管理会社負担で治すと以前いってました。問題はこの結露の酷いトイレで、こういう場合は誰が責任をとるのかということです。もめそうならホームインスペクションにお金を払って責任の所在を確認してもいいのでしょうか？ほかのところにひっこしたいのですが、子供の学校のこともあって、いますぐに、となりません。賃貸料もどこも高いので、問い事も理由です。詳しい方おしえてください。