教えて！住まいの先生

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Q 住宅ローンを35年、2700万円借り入れしてます。変動で去年9月から0.75で開始、12月から1.0%に金利は上がりました。

暫くは半年ごとに0.25ずつあがるのほぼ確実でしょうか？また、最大どれくらいまで上がることが予想されますか？

質問日時： 2026/1/20 14:45:57 解決済み解決日時： 2026/1/22 02:18:53
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2026/1/22 02:18:53

現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

そうですね、1.5％が中立金利とするとあと0.75％は上がりますし、物価高・円安が続くようなら来年にかけて2.0％もあり得ます。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2026/1/22 02:18:53

ありがとうございます！

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A 回答日時： 2026/1/20 21:03:14

金融機関としてはインフレ率以下で貸していれば実質マイナス金利ですから、少なくともインフレ率以上にはなります。

でなければ、金融機関は年々、貸し出し資産の実質価値は低下する、行員の給料は上がる、光熱費やコンピューターの維持管理費などの経費も上がるで経営が成り立ちません

現状、インフレ率は３％程度が定着してますから、金利水準は３～４％程度は覚悟しておいた方が良いと思います。