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Question

Q 91.21m2（27.59坪）の更地の土地を持っていたら固定資産税って年間いくらくらいですか？都道府県とか都会か田舎かによって違いはありますか？

質問日時： 2026/1/22 11:26:22 解決済み解決日時： 2026/1/23 09:29:43
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Answer 1 · 2026-01-23T09:29:43.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2026/1/23 09:29:43

全国地価マップ(https://www.chikamap.jp/chikamap-sp/TopPage/Index というサイトがあります、それで「固定資産税路線価等」の方で対象の住所からマップ検索してください。対象地の前の道路にある数字が、その道路に接する土地の１㎡あたりの単価になります。

単価×91.21㎡×0.7×1.4%(もしくは1.7%(市街地など、場所によって都市計画税0.3%も加算されます))で税額です。
※ちなみに、全国のほとんどは固定資産税1.4%ですが、少数の自治体は1.4〜1.8%の場合もありますので「自治体名固定資産税率」で一度調べてみてください
※計算式で0.7としてるのは負担調整や負担水準という考えがあり、評価額から若干下げる措置が取られているからです。

ちなみに、相続税路線価の場合は200Dと書いてたりしますが、そちらは相続税や贈与税が問題になってくるときに使う路線価ですのでご注意を。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2026/1/23 09:29:43

皆さん回答ありがとうございました。

Answer 2 · 2026-01-22T12:16:52.000+09:00

A 回答日時： 2026/1/22 12:16:52

役所が見積もった現在の価値の1.5%を毎年徴収されます。但し評価が30万円以下の場合は非課税なので、そこが坪当たり一万円の所なら固定資産税はゼロです。

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Answer 3 · 2026-01-22T11:28:12.000+09:00

A 回答日時： 2026/1/22 11:28:12

渋谷駅前と群馬の山の中ではやはり、かなりの差があります。
路線価という言葉で検索してみてください。素人でも見られるようになってます。

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Answer 4 · 2026-01-22T11:26:30.000+09:00

A 回答日時： 2026/1/22 11:26:30

固定資産税は土地の評価額に基づいて計算され、地域によって異なります。都会では高く、田舎では安い傾向があります。具体的な税額は土地の面積や地価、所在地によって変わるため、正確な金額を知るには詳細な情報が必要です。91.21m²（27.59坪）の土地の場合、都道府県や市区町村によって税額が大きく異なることがあります。一般的には、田舎であれば年間数万円、都会ではそれ以上になる可能性があります。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q125075977
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11203193691
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11236360161
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11313529326
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13106839573

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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