教えて！住まいの先生
Q 土地売却時に敷地内に電柱がある場合は売主と買主どちらが電力会社に名義変更した事を連絡するのですか？
連絡する時期はいつでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/1/29 16:19:00
この案件は仲介業者の仕事です。
仲介業者は、現場確認の上、まず売主（土地所有者）から電柱番号や地代などの情報を取得して下さい。売主は電力会社の所轄課の電話番号等などが記載された書面を持っています。
その書面（電柱番号など）を見ながら電力会社に事前に仲介者が電力会社の所轄課に連絡をして今後の段取りを打ち合わせます。
結論的に言えば買主が残金を支払い所有権移転登記が完了したら買主自ら電力会社に電話連絡をします。その時に「土地を購入した所有者です。」旨を話し、電柱の番号を告げると後日、買主宛てに電力会社から土地代の振り込み用紙（返信用封筒も入っています）が送られて来ます。
その書面に振り込み先の銀行等を記載し買主名義になった登記事項証明書の写しを同封して送り返します。
仲介者は重説の時に電力会社の電話などの連絡先等を重説に記載し、買主にその旨を説明する時に「所有権移転が完了したら買主自ら電力会社に連絡して下さい。何か要領を得られない場合は仲介者に連絡して下さい。こちらで手続きをします」旨を話して下さい。
今までに買主自ら電力会社に連絡をして手違いがあったことはないです。
仲介業者は、現場確認の上、まず売主（土地所有者）から電柱番号や地代などの情報を取得して下さい。売主は電力会社の所轄課の電話番号等などが記載された書面を持っています。
その書面（電柱番号など）を見ながら電力会社に事前に仲介者が電力会社の所轄課に連絡をして今後の段取りを打ち合わせます。
結論的に言えば買主が残金を支払い所有権移転登記が完了したら買主自ら電力会社に電話連絡をします。その時に「土地を購入した所有者です。」旨を話し、電柱の番号を告げると後日、買主宛てに電力会社から土地代の振り込み用紙（返信用封筒も入っています）が送られて来ます。
その書面に振り込み先の銀行等を記載し買主名義になった登記事項証明書の写しを同封して送り返します。
仲介者は重説の時に電力会社の電話などの連絡先等を重説に記載し、買主にその旨を説明する時に「所有権移転が完了したら買主自ら電力会社に連絡して下さい。何か要領を得られない場合は仲介者に連絡して下さい。こちらで手続きをします」旨を話して下さい。
今までに買主自ら電力会社に連絡をして手違いがあったことはないです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/1/29 16:19:00
詳細の回答ありがとうございました。
回答
A
回答日時：
2026/1/29 08:54:08
☆、質問とする件で、その建築敷地の宅地に電柱がある場合は、電力
会社から電柱の借地権料金が地権者へ2年ごとの支払い金があります。
その買主が売り主から、電力会社と早急な手続きをしないと損ですよ。
会社から電柱の借地権料金が地権者へ2年ごとの支払い金があります。
その買主が売り主から、電力会社と早急な手続きをしないと損ですよ。
A
回答日時：
2026/1/29 03:26:36
連絡しなくても業者が更新時期に訪問してきます。
連絡しても構いませんが、その場合はどちらからでも良いです。
連絡しても構いませんが、その場合はどちらからでも良いです。
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